[摘要] 作为开发区能达商务区“一站式商务地标”——通商华富国际广场，售楼处将于4月初正式对外公开，很多客户都想提前一睹这个城市综合体的真实面貌及情况，所以小编有幸邀请到了通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理接受我们的采访。
当住宅区、写字楼、ShoppingMall、娱乐城、餐饮街到处林立在城市里时，一个全新的地产业态就一定会诞生了，那就是城市综合体。一个城市综合体的项目不是一个简单的项目，它包括了商业办公、住宅、酒店公寓、办公居住商业娱乐，包括各种业态，在一个属于自己的天地里共生着。作为开发区能达商务区“一站式商务地标”——通商华富国际广场，超高的建筑群，现代的立面设计，为南通开发区核心圈树立了形象标杆。通商华富国际广场项目总共规划有6栋楼宇，4幢甲级写字楼，其中一座总高度约130米，未来将成为开发区首屈一指的高层建筑地标！据悉，该项目售楼处将于4月初正式对外公开，很多客户都想提前一睹这个城市综合体的真实面貌及情况，所以小编有幸邀请到了通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理接受我们的采访：
【搜房网】冯总您好，非常感谢您抽空接受我们搜房网的采访，先跟我们的网友做下自我介绍吧。
【通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理 冯似麟】搜房网的网友们，大家好，我是通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理冯似麟。
【搜房网】我们都知道，通商华富国际广场是由南通世界通商总会在开发区着力打造的“一站式商务地标”，请冯总为搜房网友们介绍一下该项目的一些基本情况？
【冯总】好的。首先我们项目是由南通通商总会着力打造的。我们通商总会是由南通大小不一各个企业的企业家，通过南通市政府外侨办这样一个组织，形成的这样一个具有规模的、官方的企业，这样一个企业在南通来说也是比较有实力，所以也是在南通开发区着重挑选了这一个地块，着力打造了华富这个规模较大的综合体。我们综合体的总建面是25万方，其中有酒店式公寓，有loft以及办公楼和商业，包括还有其他一些娱乐设施，相对于整个开发区来说，配套和服务都是比较全面的。我们项目次推盘的是酒店式公寓产品，酒店式公寓产品在南通尤其是开发区，相对而言是比较稀缺的，同时我们项目所处的地理位置也是比较占有优势的，它紧邻能达总务大厦，在我们项目的最北边是南通的生态湿地公园，未来的景观资源相对而言也是比较丰富的，在我们的最南边是南通开发区的市民广场，以后休闲娱乐，对于各个消费者来说也是非常便利。
【搜房网】今年也是我们南通楼市商业发展的一年，那我们售楼处开放后，首先要推出的是哪几个产品？针对刚需客户有哪些优势？对于投资者来说，投资最关心的是回报，对于通商华富广场推出的产品，投资潜力如何？
【冯总】我们项目从4月初，售楼处就开始对外公开，我们首推的产品是公寓式酒店以及loft产品，那刚需客户分为很多种，包括动迁的、包括改善的、也包括需要婚房的，另外还包括一些单身贵族，这些客户我们可以统称为刚需客户，对于我们首推的公寓式酒店产品来说，还是比较适合一些需求中小户型或者说投资资本不是很足的客户，也是我们着重为他们所推荐的。对于我们产品来说，首先面积段是比较有优势的，50㎡-90㎡这样一个面积段，可以隔成两房或者三房，所有的装修都是按照酒店五星级配套的标准来做的，对于这种刚需客户来说总价是比较低的，第二个自用的话配套也是非常齐全的，对于投资客户来说的话，我们建议就是要看好南通的规划跟发展，挑选一些现在看上去不是非常成熟，但是规划相对有优势、有利好的这些区域，包括我们开发区，在未来五年内我们也将打造成高新技术新型的开发区，这个区域里面包含了商务、配套、旅游、休闲还有一些高档居住等一体的产品。在未来五年内，开发区的价值在南通来说也将是屈指可数的。
【搜房网】刚听了冯总的介绍，我们也是对这个项目以及这个区域的发展前景有了很大的期待，那么近些年来国家密集发布了一些楼市调控，对于住宅市场的影响还是比较大的，对于商业地产来说可能影响会稍微小一点，南通的商业地产以及部分项目的商业物业也获得了更多的发展机会，目前，开发区的商业还处于发展初期，请问冯总，您是如何看待开发区当前商业现状以及未来发展前景？
【冯总】首先我觉得，照目前的现状来看，如果我是投资者，我是非常看重的，首先它未来的规划已经是非常美好、非常理想了。正是因为目前配套不齐全，所以它的价格相对来说是比较低的，对于投资者或者自用客户来说的话，这样一个低总价，目前投资这个区域相对是比较理想的。目前国家的宏观调控，我们也是非常能够贴合整个市场，还是那句话，我们所推出的产品，还是以刚需为主，我们更多的产品设计，也是围绕刚需的需求来着重打造的，包括我们使用的一些功能，包括我们对客户未来在生活中、在工作中我们也想了很多相关的配套设施，也是让很多刚需客户觉得我住到这里开，虽然说配套不是很齐全，但是首先总价较低，第二个我们小区里面的生活环境，相对来说是比较理想的。
【搜房网】恩，好的，谢谢冯总精彩的解读，再次感谢冯总今天接受我们的采访，谢谢！
【冯总】谢谢！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
