[摘要] 依据《意见》里对新城的定位，未来新城区值得期待。而作为同期重点建设的五个区域，新城由于地理位置、自身定位及相关配套的优势，房价也呈现不断上涨的趋势。那么，整个区域的均价已破万的新城区是否也能在五个区域中拔得头筹呢？且听小编将新城的现状做一个罗列。
【新闻回顾】市委、市政府召开加快中心城市建设工作会议，正式印发《关于加快推进中心城市新城区、观音山新城、北翼新城、五山地区、南通滨海园区开发建设的实施意见》的通知。
市委第十一次党代会提出，要将南通建成长三角北翼经济中心。建设江海交汇的现代化国际港口城市、建设经济实力和创新能力较强的大城市、建设国内一流的生态宜居城市，“三个城市”建设如何推进，关键在于中心城区建设。南通中心城区呈沿江布局的条状型，面积小，交通拥堵，难以布局更多生产要素，已经严重不适应新一轮沿海开发的形势要求。市委、市政府这一《意见》出台，必将拉开了南通建设特大城市的框架。
《意见》提出，新城区、观音山新城、北翼新城、五山地区是中心城市建设的重点区域，是中心城市一核三片区“T型组团城市”格局的重要支点，加快这四个区域开发建设，有利于优化城市布局，拓展城市空间，完善城市功能，提升城市形象，提高中心城市首位度和竞争力。
《意见》提出，根据各区域不同的基础条件和开发阶段，坚持基础设施先行、适度超前，按照“先规划后开发、先地下后地上、先框架后建筑、先造景观后出让”，“由线到网、由点到面”，“快启动、快建设、快见效”，“成熟一块、开发一块”等原则，实行分类推进、有序开发。
南通中心城市五大区域示意图
新城区
规划范围为：东至沈海高速，南至通启运河，西至长江，北至虹桥路-老通启路-洪江路及东延段，规划用地面积约75.8平方公里（不含五山地区，新城区规划用地面积约为63平方公里，以下所指“新城区”均不含五山地区）。定位是建成以现代服务业、高端商务商业、行政文化、教育科研、高端居住等为主导功能的城市核心区的重要组成部分。
以上就是新城规划范围，依据《意见》里对新城的定位，未来新城区值得期待。而作为同期重点建设的五个区域，新城由于地理位置、自身定位及相关配套的优势，房价也呈现不断上涨的趋势。那么，整个区域的均价已破万的新城区是否也能在五个区域中拔得头筹呢？且听小编将新城的现状做一个罗列。
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