[摘要] 楼市不断调控，楼盘销售压力加大。3月楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。整个楼市遍地“优惠”，对于购房者来说，仿佛没有优惠不买房，而对于开发商来说同样如此，仿佛也是没有优惠不卖房。那么，究竟目前主城区的房价优惠幅度如何？
价格：均价17000元/平方米
动态：金鼎湾国际预计4月中旬加推11#楼的44套房源，户型为151平的小四房，装修状况是毛坯，价9180元/平方米，目前接受认购。二期6#、9#、10#楼的房源在售：6#楼有88平及163平的户型，9#、10#楼主要为186平的户型，均价在16000-17000元/平米之间，具体一房一价。1#、2#、4#、10#楼均已封顶，二期将于2012年6月底交房。
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金鼎湾国际效果图
金鼎湾国际位于崇川区核心位置，新建路南侧、工农河东，紧邻中共南通市委机关行政处，拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米，总建筑面积近10万平米，拟建12幢住宅及1幢入户大堂，容积率1.72，绿化率40%。小区将严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为150-160平方米和160-180平方米，楼层以多层、小高层为主。30-40米的楼间距，绿化率为40%，并设有挑高的非毛坯入口大堂。金鼎湾国际在立面上采用新古典风格，在景观设计中强调一种多重庭院体系的营造，将单一的庭院空间进行分类设计为私家院落、合家院落、空中院落、社区院落等多样空间层面，增加邻里交往的空间，提高了社区归属感。该项目采用植栽、水体、雕塑、小品等造景手法，每个庭院各具主题。
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