[摘要] 进入3月之后，开发区不时有楼盘爆出超低价的特价房源，这部分房源完全可以看成是楼盘的放价行为。当然，这也让楼市在一定程度上走出沉寂的阴霾。但随着促销方式的陆续结束，开发区整个区域似乎又沉寂了，这是否表明整个区域在这个节点回归了平静呢？但就是回归了平静，开发区楼盘的价格似乎也在力证通城价格洼地这一说。
在分析开发区近期楼市现状之前，先对开发区的整体情况做一个具体的了解。
交通区位
开发区地处国际大都市上海1都市圈和长江经济发展轴与沿海经济发展轴（T字战略）交汇处，内陆经济与沿海经济、世界经济的交汇处，拥有巨大消费市场，大量国家重点基础建设工程投在该地区。目前连接南通上海有三条通道。苏通长江大桥2008年5月已正式通车，目前，从南通到上海只需一，2012年，崇启大桥、崇海大桥、沪通铁路建成后，将与上海连成一体，成为真正的北上海。
周边配套
谈及开发区的周边配套，首先会提及的就是星湖101广场和星湖街区，这两个商业街区都是集酒店、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体的中高档休闲商业街区，这也算是撑起了开发区商业的半边天。其次提及学区配套，各大楼盘在介绍项目优势时，江苏省四星级中学天星湖中学是每个楼盘必提及的优势。在不远的未来，随着开发区住宅和一大批写字楼的交付使用，人气的不断积聚，对整个区域的配套要求也会不断提升，这必然会提升整个区域的发展。
前景规划
南通开发区于1984年12月19日经中国政府批准设立，是中国首批14个开发区之一，首批通过中国政府规划审核的开发区之一，被评为中国投资价值的十大开发区之一，中国权威机构公布的中国综合投资成本的十佳开发区之一，通过ISO14001环境管理认证。整个区域位于南通的最南端，交通较为便利，路网较为发达，这是区域发展很大的优势之一。且整个区域里劳动密集型企业较多，人气相对于市区其它几个区域而言有很明显的优势，这算是从根本上保证了整个区域的发展。
市场现状
很多购房者考虑在开发区置业时总有这样一个顾虑：离城区似乎有点太远了。但正因为这一点，这也让开发区的房价成为整个市区的价格洼地。其实，就紧着购房预算的刚需客来说，就以现在这个经济发展水平，未来购车是肯定的，且随着南通交通网络的不断完善，从开发区前往主城新城完全没有任何的阻碍。纵观开发区楼市的房价水平，品质房源的均价在9000元/平左右，区位稍微差一点的在8000元/平左右，怎么说都是刚需客可以考虑置业的区域。毕竟大家要了解一点，在购房市场里，低价和超好区域品质楼盘往往不能兼得。
以上就是从各个方面分析开发区整个区域的发展现状。进入3月之后，开发区不时有楼盘爆出超低价的特价房源，这部分房源完全可以看成是楼盘的放价行为。当然，这也让楼市在一定程度上走出沉寂的阴霾。但随着促销方式的陆续结束，开发区整个区域似乎又沉寂了，这是否表明整个区域在这个节点回归了平静呢？但就是回归了平静，开发区楼盘的价格似乎也在力证通城价格洼地这一说。
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