[摘要] 住房公积金以一种个人与企业共同参与的长期储蓄的形式，为职工购房准备好一笔相当规模的资金，提高了职工的购房能力，在国家的有力政策支撑下，它已越来越成为住房商品化的一条有效途径。近日，多个城市针对当地实情出台新规，其实除了购买商品房还贷之外，公积金还能用于支付房租、物业费等。
住房公积金以一种个人与企业共同参与的长期储蓄的形式，为职工购房准备好一笔相当规模的资金，提高了职工的购房能力，在国家的有力政策支撑下，它已越来越成为住房商品化的一条有效途径。近日，多个城市针对当地实情出台新规，其实除了购买商品房还贷之外，公积金还能用于支付房租、物业费等。
武汉：缴纳公积金半年即可申请贷款额度60万
在光谷工作的小陈公积金月缴存是1000元，最近他准备买婚房，看中了雄楚大道上一套86平方米的房子，总价要75万元。他咨询公积金中心得知，如果按照以前的政策，他只能贷到房价的一半，即37.5万元，而现在他可以贷到总价八成，也就是60万元。公积金中心负责人说，单身职工购买90平方米的首套房，以前的政策是贷款额度一般不超过所购房屋总价的五成，现在将额度上限调到总价的八成，大大降低了单身职工首付压力。
据了解，单方缴存公积金职工的贷款额度具体计算方法是：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×0.45(现行还贷系数标准)×12个月×贷款年限。公积金中心负责人表示，按照差别化贷款要求，我市公积金对二套房贷款实行首付六成，1.1倍利率，但对首次使用公积金贷款购房是支持的。
以前公积金需要缴存一年才能申请贷款，现在缴半年就可以了。贷款方面，现在可贷额度上限可提高至60万元，每笔可贷额度也相应有所提高。还贷方面，增加了逐月扣划的还款方式，减轻了职工的月供压力。
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