[摘要] 进入4月之后，南通不少新盘老盘陆续动了起来，一时间南通楼市显得十分“热闹”。在市场大环境仍然没有放松的背景下，不少开发商均试图以价换量来抢夺市场，于是乎“零首付”、“送装修”、“送车位”、“特价房”等多重优惠接踵而至，南通购房者也不“含糊”，不少刚需纷纷结束观望，出手置业。
进入4月之后，南通不少新盘老盘陆续动了起来，一时间南通楼市显得十分“热闹”。在市场大环境仍然没有放松的背景下，不少开发商均试图以价换量来抢夺市场，于是乎“零首付”、“送装修”、“送车位”、“特价房”等多重优惠接踵而至，南通购房者也不“含糊”，不少刚需纷纷结束观望，出手置业。
“零首付”横空出世撼动市场
楼市政策从严，让开发商们在面对竞争时，不得不在低价的热潮中进一步比拼优惠“底线”，将购房门槛再次砍得更低，于是“零首付”优惠横空出世。“零首付”对于着急买房希望尽早安家的人群帮助很大。可以避免一次性凑齐首付款期间浪费的时间，同时，门槛的降低也让更多年轻人有更广阔的余地考虑自己的购房打算，将原本几年后的购房规划尽早提上日程。
关于“零首付”，不少南通购房者可能还不够了解，“零首付”是购房者在规定期限内交纳一定数量的定金，随后便可进入签订购房合同流程，而余下的首付款，将以每月还款的方式归还。一年内需缴清所有首付余额。以首付20万元举例，先交定金20000元，而后每个月还给开发商至少10000元。银行贷款手续完毕后，每月还给银行几千元按揭款，即每月还给开发商和银行至少共计10000余元。一年期限内，若首付款没有还清，则需要在截止时间内将余下的所有首付款一次性补齐。“零首付”其实是开发商在变相用提出短期无息借款的方式来降低购房的难度。
当然，“零首付”让更多原本首付资金不足的人群踏入购房大军，但门槛降低后，我们也还是建议购房者应多做考虑，毕竟一年内还清首付的规则承载了每月还款的巨大压力，所以选择“零首付”还需三思而后行。
延伸阅读：
有利可图 刚需出手不“含糊”
相比较“零首付”而言，开发商们的“价格战”可谓更加吸引购房者的注意。南通开发商早已悟出了“优惠决定一切”的道理，纷纷祭出最强“杀手锏”优惠来撼动楼市。经过了3月的厮杀，4月的楼市则略显清冷，并没有特别的“春意盎然”，4月首周受到清明小长假的影响，成交量有所下降，而其后第二周开始，楼市成交也只是略有上升，不久前的“动真格”现在似乎有些偃旗息鼓，楼市再归于沉寂。
面对开发商打折优惠的给力，南通购房者出手置业也不“含糊”。对于现在的购房者来说，其实买房子所考虑的问题并不多，除了地理位置、配套设施等因素之外，购房者的大部分心思，都放在了“利”上。既然通城楼市一直趋于平稳，指望房价大幅下跌显然有些不太现实，那么足够的“利”便已经可以打动绝大部分购房者的心。成交量要有所突破上升，除了房源需要供应充足之外，房地产开发商降价促销力度也必将起到举足轻重的作用。如果突破了这点问题，加上近期首套购房按揭贷款额度紧张的状况有所缓解，首套房贷利率回归基准利率等多重因素影响，刚性需求则会得到一定程度释放。
延伸阅读：
业内：购房者可根据需求做出合理选择
面对当前房贷利率政策以及楼盘优惠措施，对于每一个仍抱有观望情绪的购房者来说，其心理防线都受到了一定的冲击。不少刚需购房者已经开始借着政策和市场的“东风”，开始着手买房了。
80后赵先生是典型的刚需客户，最近正和未婚妻奔走于几家售楼处。工作3年两人小有积蓄，并打算在两年之内买房，但一直赶在这两年的房价高峰期里，迟迟不敢动手。受今年整个市场和舆论大环境的导向，让赵先生和女朋友也略微感受到现在是该买房的好时机了。一番奔波后，他们决定在性价比较高的新东区安家。
像赵先生这样的刚需购房者乃是当前南通房地产市场中的购房主力军，但其中仍有一部分“谨慎派”还在继续观望之中。某业内人士认为，目前楼市正处于调控的关键阶段，购房者对价格的敏感度依旧较高，购房者购房心理也变得更加理性，不会仅仅看重房贷利率放松以及开发商优惠这一利好，房价、收入、产品类型、楼盘品质等诸多因素均在他们的考虑范围，购房者对楼市走向有着自己的判断。就当前市场形势来看，银行让利于购房者，开发商也惠及购房者，购房者得到的是真正的实惠，此时购房者不妨根据自己的购房需求做出合理的选择。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
