[摘要] 7折房源惊现、5万可买房，楼盘成交一片火热，价格战打得火热，开发商应市热卖，购房者置房需求也热，4月楼市“温度”呈现直线上升。在这一派繁荣的背后，南通楼市的真实情况究竟怎样？笔者用数字说话一一为你分析。
五一节小长假已过，今年的楼市转折节点——“金三银四”也告一段落，从年初萧条到2月楼市回暖，3月成交反弹，南通的房地产市场也随着逐渐升温的天气而升温了。
随着3月南通楼市销量连“闯大关”，4月房地产算正式“热”起来了——7折房源惊现、5万可买房，楼盘成交一片火热，价格战打得火热，开发商应市热卖，购房者置房需求也热，4月楼市“温度”呈现直线上升。在这一派繁荣的背后，南通楼市的真实情况究竟怎样？笔者用数字说话一一为你分析。
6项目开盘优惠低价成主打
根据统计，3月份南通楼市中有8家楼盘推出过新房源，相比2月的两家开盘量可说是质的突破。到了4月份开盘的项目降至6个，新城区项目2个、新东区2个、主城区1个、开发区1个。
| 项目 | 开盘时间 | 开盘房源 | 房价 | 优惠 |
| 景瑞18号 | 4月7日 | 起价5600 | 主推46#楼，面积为95平、125平和144平 | 团购均价5600-7600元/平不等 |
| 金鼎湾国际 | 4月9日 | 10500 | 加推11#楼44套房源在售，户型为151平的小四房，装修状况是毛坯 | —— |
| 骏和棕榈湾 | 4月12日 | 9000 | 31#楼，33层共262套房源，户型为89平、136平的两房和三房 | 全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠 |
| 中南世纪花城 | 4月20日 | 10500 | 二期23#楼，房源面积为88平、99平、110-120平和140平 | 老带新优惠以及全款9折按揭93折的优 |
| 天宝国能中心 | 4月23日 | 15000 | 推出16-24层办公房源，均价15000元/平 | 购房可享VIP的5万抵10万优惠 |
| 弘阳上城 | 4月29日 | 7178起 | 推出10#楼的118平房源 | 持VIP卡可在购置10#楼享受2千抵2万 |
4月开盘项目
| 楼盘名称 | 预售证 | 拿证时间 | 开发公司 |
| 绿城玉兰公寓 | 2012-4-9 | 南通绿城房地产开发有限公司 | |
| 文华名邸 | 2012-4-19 | 中国房地产开发集团南通有限公司 | |
| 中南世纪花城 | 2012-4-19 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | |
| 中南军山半岛 | 通开发房预售证第2012002号 | 2012-4-19 | 南通华城中南房地产开发有限公司 |
| 弘阳上城 | 2012-4-23 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |
| 银洲皇家花园 | 2012-4-26 | 南通银洲房地产开发有限公司银通分公司 |
4月"领"证项目
在4月份开盘的项目中，低价、低折扣成为开发商吸引购房者的重要手段。市中心金鼎湾国际将非毛坯改成毛坯房，价格在原来的基础上打了7折；骏和棕榈湾推出49万总价即可买房，在月末的时候甚至打出“只需5万”的广告；弘阳上城从原来的成本价7300元/平米一下又到了6999元/平米，挤入“6”字头房源行列；景瑞18号团购价只要5600元/平米起。
在这一系列的房源中，不难看出开发商还是主打“刚需”拍，除了天宝国能中心推出的是写字楼、金鼎湾国际则努力让自己更“亲民”，其他都是低价房源。在销售旺季高潮5月份到来之前，开发商这样的举动为“抢市”无疑，同时也乐坏了购房者。
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