[摘要] 不少瞄准刚需人群的楼盘最近更是屡屡创出营销佳绩。以至于投资客们也坐不住了，上周的通城楼市商业地产成交也很是可观。本周通城市区单周总成交741套，已经远超5月总成交589套，如果真要为近期南通楼市的表现下一个定义的话，那么“疯了”这两个字，足以形容此刻的状态。“疯了”，没错，南通楼市进入6月，就完全“
降息效应 通6月第3周疯狂成交741套
南通房天下讯 在经历了红五月之后，6月的南通楼市已经走过大半，在经历了央行降息、公积金利率下调、房贷7折重提、房价恐慌再涨、日光抢房潮再现……一系列的现象似乎预示着楼市回暖正在加快脚步。当楼市的预期进入微妙的多空博弈阶段，最勇敢的开发商们也胜胜追击，开始用“不买就要涨了”吓唬客户，所谓的专家们也来凑个热闹，大声叫嚣“房价的最底部已经过去，接下来便是迎风而涨”。
开发商为了吸引更多购房者关注，使出浑身解数，大打优惠“大旗”，并且有愈演愈烈的趋势。在巨额优惠的带动下，观望已久的刚需在一定程度上得到释放,掀起的“购房热”也就在情理之中。不少瞄准刚需人群的楼盘最近更是屡屡创出营销佳绩。以至于投资客们也坐不住了，上周的通城楼市商业地产成交也很是可观。本周通城市区单周总成交741套，已经远超5月总成交589套，如果真要为近期南通楼市的表现下一个定义的话，那么“疯了”这两个字，足以形容此刻的状态。“疯了”，没错，南通楼市进入6月，就完全“疯”了。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（6.18-6.24）市区商品房成交总量741套，比上周增长493套。本周成交中，市区住宅成交备案197套，比上周成交增长31套，环比上涨18.67%；住宅成交面积为24320.1平方米，环比增长18.28%；非住宅成交544套，相比上周增加462套，环比上涨563.41%，非住宅成交面积50076.89平方米，环比上涨991.42%。
从各物业类型成交情况来看，本周（6.18-6.24）住宅成交方面，崇川区成交59套，其中主城区成交25套，新城区成交11套，新东区成交23套，成交平稳。港闸区成交104套，可以看到的是，港闸区本周表现抢眼，帝奥北城名郡加推销售火爆，华强城持续交易平稳，继续入围十强榜。开发区成交33套，景瑞18号本周 "0元起拍上不封顶"房天下拍活动圆满举行，团购火热，橡树湾也以10套入围十强榜。非住宅方面，商铺总成交277套，其中崇川区227套，京扬数码城加推销售一枝独秀；别墅方面，崇川区成交1套；写字楼情况总成交267套，港闸区金海岸加推，采用委托租赁形式销售，开发区润华国际加推精品酒店式公寓，实行六年返还全部房款的活动，形式新颖，销售成果喜人。
在面对南通房地产市场上眼花缭乱的促销打折，购房者的两面性则被呈现的淋漓尽致，房价降了、优惠来了、利率下了，可以果断出手了；房价还会下、优惠还会降、利率还会调，依然坚守观望……开发商与购房者的博弈、政策与楼市的博弈，最终“降息效应”正笑傲江湖，这些利好政策对于楼市的提振作用已经毋庸置疑，“降息效应”正以强大的辐射力影响着整个楼市，南通楼市的成交量已经明显回升，这已是不争的事实。
针对目前胶着的现状，部分业内人士则认为，未来一段时间内，在平价楼盘持续加推新品的刺激下，以刚性需求为主要客户的楼盘较好的销售态势有望延续。但是由于市区内不少项目的价格确实已经优惠到位，进一步优惠空间很小，因此总体价格近期不会有较大的波动。总体来看，6月份通城楼市成交情况向好，最后一周或将继续发力。
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