[摘要] 转眼，2012年已经走过半年。南通楼市在观望中一路走来，经历了3月的盛况，4月的预热，5月的放量，6月的疯狂，下半年南通楼市又将上演什么样的连台大戏呢？那么在继续从紧的政策调控、成交回暖的形势下，下半年南通楼市走向何去何从?
南通房天下讯转眼，2012年已经走过半年。南通楼市在观望中一路走来，经历了3月的盛况，4月的预热，5月的放量，6月的疯狂，下半年南通楼市又将上演什么样的连台大戏呢？那么在继续从紧的政策调控、成交回暖的形势下，下半年南通楼市走向何去何从? 是否会有更多的刺激刚需的政策出台？成交是否会持续放大？房价会上涨吗？现在就让我们做一次勇敢的猜想吧。
猜想一：南通楼市成交量见底回升 下半年值得关注
（房天下）在经历了过去年楼市“寒冬”后，2012上半年通城楼市乃至楼市终于“火”了一把，成交量节节攀升。受楼盘“促销战”的影响，自3月份开始发力，“小阳春”盛况空前，通城楼市的成交量开始逐步升温。
（房天下）3月份成交量、到访量双双现新高；4月份，各大开发商趁势追击，征对市场需求推出户型多样的产品。5月，各大开发商看准五一节点，纷纷推出促销活动，针对刚性需求下足了工夫。到了6月，价格上的优惠，再加上降息及首套房贷利率的优惠，无疑刺激刚需盘持续释放，通城刚需集中式爆发使得6月成交突破千套大关。对于即将到来的下半年，通城楼市成交量能否继续回升呢?
（房天下）众多地产界人士表示，南通市场持续回回暖，必将改变通城置业者的心理预期，且楼市成交量已见底回升。3月份、4月份和5月份的成交量走高并不意味着会出现2009年那样的报复性反弹。首先中央调控不会放松；同时，目前南通新房库存较多，足够市场消化相当长时间。
（房天下）也有业内人士认为，在调控政策基调不变的前提下，成交回暖是否延续，关键还是要看开发商的营销策略。潜在的购房者数量充足，就看开发商如何将其吸引入市。如果开发商以价换量，信贷优惠继续，银行利息、存款准备金的持续下调，都将会对成交量产生实质性的利好，下半年楼市值得关注。
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