[摘要] 在限购令、贷款利率的调控政策下，住宅投资者离场已成定局。事实上，从去年开始，被住宅市场挤压出来的投资者，已经开始进军商业地产。在投资意识觉醒的南通，投资门槛较低的公寓、小面积写字楼、成熟商圈的商铺甚至是地段尚佳的底商，都成为投资的焦点。南通商业地产也因此而蠢蠢欲动。
通商业地产新纪元 商铺办公全面开花
南通房天下讯 中国正在进入商业地产时代，据统计2009年初至2012年6月，中国商业地产投资额月均同比增长32%，增速是同期住宅开发的1.3倍，全球在建购物中心面积前十强城市中有七个在中国。单就南通来看，近几年，已经规划出11个城市综合体，这些“城中之城”正在或未来将给这个城市带来的契机将不可估量。[详细]
在限购令、贷款利率的调控政策下，住宅投资者离场已成定局。事实上，从去年开始，被住宅市场挤压出来的投资者，已经开始进军商业地产。在投资意识觉醒的南通，投资门槛较低的公寓、小面积写字楼、成熟商圈的商铺甚至是地段尚佳的底商，都成为投资的焦点。南通商业地产也因此而蠢蠢欲动。何况，南通地处长三角优势区位，各地来此投资的也不在少数，在今年4月通城四季食品城项目房天下拍活动吸引了周边乃至如山东、昆明等地的购房者报名参与，就可看出南通商业地产正在崛起。[详细]
在南通，不少商业项目都得到了业内外的广泛关注，在目前的南通商业地产共分为商铺和办公两种。过去的几个月来，商业地产多次发力，将通城惨淡的楼市成交拉回到冻结线之上。京扬数码广场等项目的热销，似乎商铺写字楼的投资在住宅投资热度锐减时代逐渐走上地产投资的“红地毯”，一次又一次赢得掌声和喝彩。南通商业地产的发展到底情况如何？各种业态的前景又是如何展现？就让编者一一为您道来。
南通2012商铺成交 稳中有升
2011年，因为楼市调控政策的层层加码，各地楼市清一色陷入低迷困境，无一幸免。首当其冲的、遭受打击的是住宅市场，降价潮、折扣战一波接着一波，使得很多人对住宅投资失去了信心。进入2012年以来，楼市依旧是没有多大起色，住宅投资市市场愈发冷清，很少有人看好住宅投资的发展前景。在大环境的驱使下，商铺投资备受追捧，荣升为投资的"头牌"，越来越多的人愿意将资金投入商铺市场，商铺因其较高的投资潜力和大大刺激了投资一族的购买欲望。
俗话说：“一铺养三代”。商铺投资以投资少、见效快而更受投资者偏爱。与住宅销售遇冷相反，商铺市场异常火爆，尤其是位置好、价位低、高的商铺，更是一铺难求。
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，2012年南通市截止目前商铺总成交761，占南通市区住宅、非住宅总成交15%，从上图每月商铺成交情况来看，3月、6月成交火热，尤其是6月成交激增至311套，尤其显眼，从具体的楼盘成交看，京扬数码广场6月商铺成交227套，独占鳌头，进入7月京扬数码广场继续加推，商铺市场竞争将继续加大。
从商铺成交走势来看，3月进入一个小高潮后，持续走低，5月开始持续走高，6月制高点后略微下滑，但总体较前几个月还是较高的，商铺成交进入一个稳定期。
值得一提的是，进入流火7月，崇川区四季食品城携手房天下举行商铺特价拍卖活动，特价7字头，以四季食品城首创双首层产权旺铺、强大区位优势、年消费100亿的市场保证、先进的运营管理团队等强大优惠，首次携手房天下电商平台推出商铺特价抢拍，算是通城次。[详细]
由此可见，商业地产在投资回报理财方面拥有优势，能够吸引万千投资客的炙热目光。
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