[摘要] 7月份南通市区商品房总成交2155套，以住宅类成交量比上月环比上涨82.94%的成交量将南通楼市成功带入了激情似火的夏天。
7月4日，《人民日报》发文称，“刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。”的确，2012上半年楼市各房企的成绩，大家有目共睹。从三月开始的小阳春，到六月的二次爆发，刚需购房者纷纷入市，上半年楼市可谓彻底摆脱了2011年的低迷。在经历了上半年的春天、尤其是6月份“淡季火爆”的场面之后，不少人将目光再度转向下半年的开场7月份。
房地产市场回暖已经成为业内的共识，现在作为传统淡季的7月已经交出了自己的答卷，南通市区商品房总成交2155套，今年首次突破2千大关，不可谓不火热。“楼市回暖、房价上涨”的言论不时充斥着媒体的大面篇幅，开发商和购房者在这个时候变得更加步步惊心、小心翼翼。究竟接下里的传统淡季8月份会有怎样的表现呢？下半年通城的楼市又会出现怎样的变化？
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
7月份南通市区商品房总成交2155套，以住宅类成交量比上月环比上涨82.94%的成交量将南通楼市成功带入了激情似火的夏天。
根据搜房网相关数据统计，7月份南通市区商品房总成交2155套，而6月份成交了1178套，成交陡直上升。从不同物业类别来看，7月市区住宅总成交1835套，相比6月环比上涨了269.96%，不少楼盘持续加推并集中备案，如新城区文峰城市广场文景嘉苑开盘引爆通城，华强城新开59号楼，成交红火，中港翡翠城加推打响“日光盘”名声，持续备案中，华润置地橡树湾·湾美上月月底开盘，去化高达8成，成功推高住宅成交；非住宅成交了320套，而6月份成交了682套，商铺及办公类成交恢复平稳，暂无大动作。
从各区域成交情况来看，7月份，崇川区住宅成交772套，别墅成交21套，商铺成交112套，写字楼成交25套，从住宅各区情况来看，主城区成交89套，新城区成交432套，新东区成交251套；而港闸区住宅成交了406套，商铺成交了92套，写字楼成交了48套；开发区住宅成交了613套，别墅成交23套。
7月份，南通楼市表现火热，似乎有发泄不了的激情。经过7月第1周成交752套，单周接近上半年单月成交；第2周成交303套，当大家都以为通楼市开始"歇脚"了，第三周住宅成交猛增83%，上周南通一周再成交492套，翘尾收官，将7月传统淡季的魔咒成功打破，不断火热的成交数据让业内外惊叹。
《人民日报》称楼市回暖或许已是不争的事实，随着7月10日北京万柳地块的高价成交等，土地市场仿佛接过了住宅市场回暖的“接力棒”。陈云峰认为，“前段时间以来市场的回暖，在一定程度上缓解了开发商的资金紧张局面，但这也只是久旱之后的一点小雨。但是开发商拿地的热情应该说是恢复了。”陈云峰表示，房地产行业不能一概而论，大部分开发商是没钱的，但是房地产行业两极分化比较厉害，多为上市公司的这些实力强的企业，其规模优势和现金流的优势现在得以体现，拿地也比较积极。
联达地产机构董事长杨少锋前日发微博也称：“中国房地产底部已经过去。去年我预测房地产底部在今年一季度，二季度随着实体经济衰退，央行将进入降准和降息通道，社会资金充裕将使得房企融资改善、购房需求回暖。眼下成交量大幅上升，土地市场回暖，充分证明楼市底部已经过去，房地产将进入平稳回暖期。”又一个打破淡季的8月是否会来临，一起期待。
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