[摘要] 在房地产市场来说，虽然8月份不似以往的清淡，但是“忽涨忽跌”的房价传言让购房者分不清方向，是否已经到了“抄底”的最佳时机？
对于南通来说，8月份并不是一个理想的月份，酷暑烈日的煎熬尚不必说，频频现身的台风及暴雨更是让通城市民感受到不小的“威胁”。在房地产市场来说，虽然8月份不似以往的清淡，但是“忽涨忽跌”的房价传言让购房者分不清方向，是否已经到了“抄底”的时机？现在应该“抄底”还是“观望”？就当大家还在琢磨这些问题时，南通房价在连续下跌多个月后开始“偷摸”上涨了！
8月初发布的中房指数系统百城价格指数显示，房价止跌回升已成为当下楼市的“主流标签”。7月100个城市中，有70个城市环比上涨，江苏省纳入统计的17个城市中，有13个城市房价环比上涨，7月无锡房价环比上涨1.59%，是省内涨幅的城市，目前该市新建住宅均价为8193元/平方米。淮安以1.58%的房价涨幅位居环比涨幅第2位，该市新建住宅均价为4039元/平方米；连云港房价环比上涨1.21%，居第3。房价环比上涨在1%及以上的城市还有3个，分别为南通、泰州和吴江，其中南通新建住宅均价7620元/平方米。
而从七月成交成交来看，房地产市场回暖已经成为业内的共识，南通市区商品房总成交2155套，今年首次突破2千大关，而6月份成交了1178套，成交陡直上升。其中7月市区住宅总成交1835套，相比6月环比上涨了269.96%。
对此，某业内人士表示，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，近期成交量明显回升。受楼市回暖影响，一线城市实际上在4、5月份就开始出现房价重新上涨的苗头，南通房价在7月份出现上涨也是受到此轮楼市回暖的影响，只是时间比一线城市延后，一方面开发企业的市场预期好转，纷纷调高价格或取消折扣，另一方面高端市场的走热拉高了市场整体价位，综合来看，2012年下半年的南通房价很难继续下跌，对于刚性需求和改善性需求可以不必继续等待。
“该看就看，说买就买”
小编前日受邀参加某楼盘活动，现场偶遇一位好友，得知他前不久在这家楼盘交了款买了房。“我大概是一个多月之前买的这个房子，价格才7000多一点，是特价房，今年年底交房，地点不算偏僻，这个价位应该说已经是非常难找的了。最近听说房价又开始上涨了，挺庆幸自己买的早，现在它家的房子都已经9000多了。”朋友向小编娓娓道来。
“我感觉现在买房的人挺多的，无论什么政策，或者是存准率的下调等，其实对于南通大部分想要买房的人来说并没有太大影响，有需求，看好了挑好了也就买了，老百姓想的都是价钱多少，地段好不好，配套好不好，没心思想太多，买房子就是那么一回事，该看就看，说买就买！”朋友有感而发，或许买房，真的就该这样，“该看就看，说买就买”。
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房天下会员楼市钜惠 没买房的还等啥
南通房价呈现出上涨势头，想要买房的朋友还等啥呢？抄底错过了，还有不少优惠等着你呢！良机有限，错过不再！虽然对于开发商来说，促销进入了“金九银十”之前的瓶颈期，但是活动还是要做的，优惠还是要打的。根据房天下数据统计，8月份南通6个板块有55个项目打出了“优惠牌”。同时意邦绿墅湾、优山美地、华强城联合房天下更推出了叹为观止的“夜闪购”活动。这对购房者来说是购房的大好时机。接下来小编就将“夜闪购”钜惠三盘与八月打折扣的13盘“和盘托出。
1、上周末，南通的纯复式高端品质项目——意邦绿墅湾，携手房天下电商平台“房天下拍”，竞拍房源实用面积可达165平，原价110万，封顶价89万，折合均价仅为5394元/平方米！活动自上线以来受到广大通城购房者热捧，报名人数近百组。8月11日的线上竞拍共吸引了86位网友报名参与，最终23位网友进入摇号阶段。此外，意邦绿墅湾携手房天下针对房天下会员推出特惠活动，止到目前，意邦绿墅湾推出的活动房源已成功售出15套，意向客户不断，团购活动持续至9月2日。
意邦绿墅湾房天下拍摇号现场
4、恒隆国际专场看房团：作为南通CBD全功能城市综合体，恒隆国际占地面积达到了3.4万平米，建筑面积13.6万平米，分为SOHO公寓、写字楼、独栋商业别墅及MALL购物中心四大部分，完美地将居住、娱乐、办公等功能结合在一起。为了能让大家切身感受恒隆国际，房天下特地联手恒隆国际组织专场看房团，当天除了享受恒隆国际原有的VIP日进千金的优惠外，参加房天下看房团还将享受房价在原价基础上总价降1万，开盘当天还有额外优惠。惊喜多多，实惠多多，赶快来报名吧。
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观察近期楼市，虽然上周成交有所回落，但总的来说，在七八月份中有如今的成交量，还是非常值得购房者期待的。以下是通城楼市近期优惠幅度较大楼盘，看谁在挑战楼市的优惠底线。
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研究院专家：刚需群体抄底时机
买房子的时期因人而异，对于刚需群体来说现在是个好时机，房地产市场已经开始回暖，但是回暖到什么样的高度，现在还不好确定。之所以回暖，很可能是有实际居住需求的购房者可以出手了。如果销售中心人员忽然增多并且成交量上涨，就证明房价抄底的“底”真正到来。
业内人士：目前是购房的好时机
现在各家楼盘多用优惠措施来销售手头上已有的房源，对于购房者来说现在是一个买房的好时机，而且目前房源比较多，即能满足刚需群体也能满足改善型需求，再加上高素质楼盘和新开盘的楼盘起价都不高，只要找到一个合适的房源就可以出手。央行降低存款准备金率及两次降息刺激刚需入市，对于购房者来说，购房资金压力减轻，对于开发商来说，资金的使用成本将降低。随着楼市的回暖，成交量增大和库存房源的持续减少，徐州房价将持续上升，所以目前是购房者抄底购房的好时机。
楼盘营销总监：该出手时就出手
房价变动的拐点是政策的变化和调控的解除，对于有一定支付能力又有购房打算的人来说，品牌好和地段好的产品可以出手。房子是一种刚性需求的产品，购房者只要有支付能力，房价又达到一个他能接受的心理价位，就可以出手。但是，买不买房，什么时候买房还是要购房者综合多方因素考虑，首先要选好自己的意向目标楼盘和房源，当这个楼盘的价格达到自己能够接受的心理价位之时，就无须再等。
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