[摘要] 8月后，南通高温天气频现，而与之形成鲜明对比的是南通楼市的走势。在经过了六月、七月成交量持续攀升的火热局面之后，南通楼市不断上扬的温度终于有所下降。
8月后，南通高温天气频现，而与之形成鲜明对比的是南通楼市的走势。在经过了六月、七月成交量持续攀升的火热局面之后，南通楼市不断上扬的温度终于有所下降。在开盘上，开发商的态度也不是很积极，预定的12盘，截止目前已经半个多月过去了，却出现了只有2盘加推的状态。不少开发商面对不稳定的局势，似乎想将“宝”压在金九银十。在销售许可证上，截止目前，8月份拿证的项目也不多。根据房管局网站显示，目前普通住宅只有3个项目拿证，其中德诚翰景园还是地下车位的销售。而中港城和豪景华庭拿证至今尚未有开盘加推迹象。
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（8.20-8.26）市区商品房成交总量64套，相比上周成交出现大跌幅，环比减少102套，至此，8月成交出现疲软态势基本已成定局。本周成交中，市区住宅成交备案52套，比上周减少84套，环比降低61.76%，住宅成交面积6732.87平方米，环比降低62.23%；非住宅成交12套，比上周减少18套，环比降低60%，非住宅成交面积为1048.92平方米，环比降低70.61%。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各物业类型成交情况来看，本周（8.20-8.26）住宅成交方面，崇川区共成交23套，其中主城区成交10套，新城区成交3套，新东区10套，。港闸区成交19套。开发区成交10套，五大区域均出现大幅度的降低。非住宅方面，商铺总成交2套；办公类成交情况总成交10套，整个市场陷入低迷。
就目前形势来看，接下来南通楼市可能会继续下降趋势，在“红5月、妥6月、稳7月”的带动下，楼市已经连续3个月回暖。在8月份的楼市整体进入淡季，各大楼盘销售略显疲惫进入调整阶段。在传统楼市旺季“金九银十”来临之前，可能会有一段时间的“休整”。整体楼市进入蓄力阶段，为9、10月份“大战”做准备。随着多数新盘的入市和推动，在9月旺季将初步展现。
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