[摘要] 根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（9.17-9.23）市区商品房总成交152套，对比上一周减少26套，成交略有下降。本周成交中，市区住宅成交备案131套，环比下跌12.67%。
和往年“金九银十”的枕戈待旦相比，今年房地产“金九”不温不火地降临似乎已经是意料之中的局面。根据房天下数据统计，9月份开局以来，不到半个月的时间，南通市区已经有9个项目开盘，主城区1个、新城区2个、开发区2个、新东区2个、港闸区2个，在数量上可谓平分秋色。而在物业形态上，绝大部分是住宅，而且还是迎合刚需置业的高性价比住宅项目。在价格上，绝大部分和之前比并未有太大的变化，但在折扣上则加深了开盘优惠的幅度，据房天下数据监控中心监测，南通2012年9月在售打折优惠项目共58个。可见，开发商“以价换量”的思想并未改变，现在盲目地涨价并不利于项目的销售走量。
经历过6-7月份成交的暴涨之后，市区的成交备案在8月一泻千里。除了8月首周总成交达到281套之外，其余至9月23日的这几周里，都在百套左右徘徊，尤其是8月末周住宅成交仅52套。到了9月，随着开盘量的增加，成交在逐月有所上升，但是并未到达“金九”该有的热度。不过也有人分析，随着更多楼盘的面市，去化量会逐渐上升，那么在随后的销量会呈现一个上涨的态势，那么在刚刚过去的一周，通城楼市成交情况如何呢？一起来看。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（9.17-9.23）市区商品房总成交152套，对比上一周减少26套，成交略有下降。本周成交中，市区住宅成交备案131套，环比下跌12.67%；非住宅市场成交21套，环比下降25%，可以看到，本周市区住宅及非住宅市场均出现小小的波动，成交有所下降。
从各物业类型成交情况来看，本周（9.17-9.23）住宅成交方面，崇川区共成交59套，对比上周减少23套，其中主城区成交相比上周差异较大，本周仅成交了6套，新城区成交30套，新东区成交23套；港闸区成交15套，较前一周也有下降，开发区成交57套，成为五个片区的领先区域。非住宅成交方面，商铺总成交2套；办公类成交情况总成交17套。
再据房天下8月末统计，九月份普通商品住宅有22盘预计推新，其中纯新盘为9个，目前开发商态度积极，在价格上也不做提价策略，仅个别项目开盘房价上涨。推盘时机如何选？金九银十楼市整体走向如何？这些均为开发商需要考虑的问题，因此九月最后一周乃至10月份的走向仍是看点。而在关于“金九银十出手买房”的调查上，20%网友选择止步。可能是担忧调控政策的再度施压之后房价会继续下降，也可能是听多了专家学者的房价涨跌理论，购房者在金九银十的入市愿望反而在淡化。
总而言之，不管金九银十能否到来，大多数购房者是希望自己能借这个“促销季”买到心仪的房子，而开发商还是希望自己的销售业绩会有一个新的高峰。所以供求双方的平衡，是大家最希望看到的。
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