南通商业再上新台阶 主城新东两宗商地今出让

土地市场-南通房天下  2012-09-26 14:50

[摘要] 虽然金九即将收尾，但是南通土地市场火热度却才刚刚开始，在最后收尾的4天，主城、新城、新东区将有7宗地块相继竞拍结束，而在接下来的10月，市区主流地产板块内还将有多宗面积大、位置优良的地块推出。

楼市金九即将收尾，南通土地市场火热度却才刚刚开始，在最后收尾的4天，主城、新城、新东区将有7宗地块相继竞拍结束，而在接下来的10月，市区主流地产板块内还将有多宗面积大、位置优良的地块推出。在继9月20日港闸区一商住地块经过25轮竞价最终逾5亿后，9月26日，主城区C12025商业地块及新东区C12026商办地块迎来好消息。

上午11时，位于主城区钟秀路北、名家装饰城北的C12025商业成功出让。该地块起挂价2250元/平方米，用地性质为商业（市场），地块面积为1.176万方，建筑面积为3.53万平方米，出让年限为40年，从示意图中可以看到，C12025地块位于目前主城区比较火项目五洲国际广场周边，并靠近多个住宅小区。该地块自9月10日挂牌开始，仅一家开发企业参与竞拍，最终被南通尤嘉实业发展有限公司以底价成交，据了解，位于该地块附近的名家装饰城即为该公司运作项目。

C12025地块位置示意图

南通尤嘉实业发展有限公司成立于1996年,是一家专业从事商业房产的投资开发、全程策划、招商、经营管理为一体的大型实业开发公司。现已成功运作的项目有南通名家装饰城（原名南通家庭装饰专业市场）及易初莲花南通店，这两大项目的经营面积约4万平方米，单店年营业额均超亿元，目前公司拥有的固定资产逾亿元。 南通名家装饰城为该公司投资开发建设的项目,其是南通地区集品牌装饰材料的零售与批发、室内外装璜工程设计与施工为一体的大型商场化管理的装饰类重点市场。

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在9-10月份，新东区挂牌的地块也颇受关注。新东区和港闸区一样，都处于南通市区房价的低谷，甚至比港闸区的整体房价还低。但是不少购房者在选择的时候，都认为观音新城范围目前没有能够带动商业发展的配套设施。自从东区客运站开建，各方关注。

下午15时，新东区商办地块C12026也以底价成功出让。该地块位于车管所南、通富路西，周边有弘阳上城、帝奥世伦名郡等项目，同时与本月挂牌的拆迁安置房地块R12021距离不远。该地块面积17722.16㎡，建筑面积7.7万平方米，其中商业面积为1、9万方，起挂价为3500元/㎡，最终被季秀英、施彬两人竞拍获得。

C12026地块位置示意图

去年11月25日，南通永兴国际车城发展有限公司、南通涌鑫汽车销售服务有限公司、江苏涌鑫集团有限公司三家联合在车管所附近拿下C11063地块，最近也开始有所动作，更名为——东城涌鑫广场，将建成观音新城城市综合体。C12026商办地块距离涌鑫广场并不远，该地块的成功出让，建成的项目必定给新东区的商业发展带来不小的推动力。

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在看到上面两宗地块的成功出让的消息后，接下来三天时间内，新东区、新城区还将有5个地块值得关注。新东区的另一个商办地块C12027将于明日出结果，该地块面积23328.46㎡，位于青年路南、世伦路东，与C12026距离很近，起挂价为3465元/㎡，根据国土资源局网站显示，截至目前，还未有开发企业出手竞拍。

随后，新城区将有四宗土地出让，其中28日出让的两宗为行政办公性质，29日出让的两宗地块一宗为办公用地，另一宗商业商务酒店式公寓用地。办公用地C12030地块面积13702.84㎡。该地块位于新城区工农路东、世纪大道北，市政府，与新闻传媒中心不远，同时与本月挂牌的CR12031也不过相去一桥之隔。

纵观9月南通市区（不含通州区）的土拍市场，虽然挂牌形式良好，开发商对金九银十的市场也表示了很大的期望，但是究竟这些地块是政府对市场的探测，还是真的有开发企业市场需求，地块最终能否成交，且看接下来三天市场的反应，房天下也将及时为大家播报土地出让的情况，敬请关注。

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