[摘要] 为期一周的中共“十八大”已在北京圆满落幕，新一届的领导人选举也已尘埃落定，而未来房地产行业的发展并不清晰。让我们一起来看看未来房价是涨是跌的各方猜想。
为期一周的中共“十八大”已在北京圆满落幕，新一届的领导人选举也已尘埃落定，而未来房地产行业的发展并不清晰。让我们一起来看看未来房价是涨是跌的各方猜想。
住建部：坚持房地产市场调控不放松
在回答城镇保障性住房建设进展的问题时，住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新说，“十二五”期间城镇保障性住房建设目标是３６００万套，２０１１年已经开工１０００万套，今年开工了７００多万套，明年计划开工数量不会低于５００万套。随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题。他还强调要继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策不放松。
住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新
猜想一：房价会上涨
北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛：如果今年下半年国内的宏观经济形势继续低迷，地产业回笼资金疲弱，整个地产业的重新洗牌将不可避免。杜猛如是说。鉴于地方政府的负债率远远高于房地产企业，房企们就跟地方政府对赌——如果资金链断裂，也是地方政府融资的资金链断裂在先。杜猛承认，如果坚持严厉调控，房地产企业的现金流终将崩溃，政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。
汉维中国总经理孔锐：十八大之后，新的领导上任将如何面对现在中国持续低迷的经济?这是关键所在，要想中国经济有所好转，的办法就是取消中国调控房价的政策，就是不取消，也只能让这种政策做好过冬的准备，不可能再次延续下去，所以，中国的房价在十八大之后，必将开始持续高涨，预计在2013年季度就可以达到历史上新的高潮，孔锐警告那些没买房的市民不要低估高房价对自己造成的巨大损失，高房价的暴涨完全就是在威胁那些降房价人的生命。
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