[摘要] 时近年底,房企的三季度报证明了一切,而市场的不确定性又进一步加深,临近年末,关于楼市走势和房价涨跌话题不断,究竟南通楼市到底会走向何方?南通房企是否还将在“以价换量”的道路上一直走到黑?缩量保价是否将成为今年年底乃至明年的趋势?
时近年底,房企的三季度报证明了一切,而市场的不确定性又进一步加深,临近年末,关于楼市走势和房价涨跌话题不断,究竟南通楼市到底会走向何方?南通房企是否还将在“以价换量”的道路上一直走到黑?缩量保价是否将成为今年年底乃至明年的趋势?
种可能:以价换量“一黑到底”
从楼市不振的2、3月到红五火六到银九金十,再到归于稳定的11月,今年的南通楼市似乎没有离开的字眼就是“以价换量”。
根据房天下的数据统计,11月底至12月,南通市区6个板块,打折优惠的楼盘达到了64个。吴中豪景华庭推出3套特价房,价格为10500元/平-11300元/平不等;檀墅领馆2套非毛坯LOFT特价房,55万/套起;新东方花苑1-5层特价房9280起;德诚翰景园特价房84万起;恒盛尚海湾0首付非毛坯房;总价减10万;南通壹城水清木华 直降40万、88折优惠;意邦绿墅湾推出特价房。
而县区方面恒大海上威尼斯推出20套特价房 4710元/㎡,是“以价换量”的典型代表。
从上述可以看出,虽然南通楼市成交量有所回暖,但是各大开发商现在依然不敢贸然涨价,随着楼盘项目增多,竞争力加剧,取消打折优惠是不明智的选择。
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