[摘要] 2013年1月22日，2012-2013年中国（南通）房地产形势报告会在南通大饭店盛大启幕。此次峰会以“新形势·新机遇·新发展”为主题，调控下共谋创新发展，积极推动房地产行业的健康稳定发展。
2013年1月22日，2012-2013年中国（南通）房地产形势报告会在南通大饭店盛大启幕。此次峰会以“新形势·新机遇·新发展”为主题，调控下共谋创新发展，积极推动房地产行业的健康稳定发展。
房天下控股新房集团华东区总经理王永斌、南通公司总经理阳洋出席大会，来自万科、华强、恒盛、中南、金科、涌鑫等数百位房企代表、业内专家以及南通主流媒体共200余人齐聚盛会，共同见证这一房地产盛事。峰会现场主题演讲全面把握当下房地产发展形势，深度剖析新形势下的房地产市场策略与危机应对。同时，2012第九届中国房地产网络人气榜（南通榜）的各个楼盘奖项隆重揭晓。
嘉宾签到（来源：房天下 摄影：季永兰）
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分析市场之变 2013年政策经济房产市场全解析
2012年，“房地产税”、“预售证监控”等房地产政策的相继出台与贯彻实行，再一次证实了房地产调控在长时间内都不会放松。然而第三季度以来，土地市场和楼市逐渐呈现回暖之势，房地产市场成交快速回升，加上近期金融市场的逐渐宽松，三季度房地产开发企业本年资金来源增速首次逆转向上。在调控趋于常态化的政策环境之下，房企应当如何应变？2013年房地产市场会有怎样的发展趋势？
作为本次大会的开场及重头戏，房天下控股新房集团华东区总经理王永斌首先为现场嘉宾带来了《当前中国房地产市场分析及未来展望》的主题演讲，基于真实数据，从政策环境、宏观经济、房地产市场供求等方面深度分析了2012年中国房地产市场形势，并以此为基础对2013年乃至更长时间的房地产市场走势进行了预判。
根据王总分析，2012年中国房地产市场处于适度调控期，调控政策从抑制投资向支持合理需求的转向使市场形势发生了很大变化，范围内房价指数止跌回升的态势较为明显。与此同时商品房的销售金额销售面积都出现了超出预期的增长。
对于2013年的房地产市场形势分析，经过中国房地产中长期发展动态模型预判显示，2013年经济形势整体向好，政府换届的效应会逐步释放，因此无论是商品房的销售面积、销售价格还是新开工面积都会有不同幅度的增长。
预计未来十年，房地产市场仍然会扩大。到了2020年，商品房销售面积会达到13亿平方米，在未来的几年间，房地产市场整体的增速还是会被放缓，但仍然会增长，市场规模还会持续扩大。
而未来房地产市场发展不可忽略的一点就是城市的逐步分化。这种分化就表现在一二线城市享有充分的市场空间而三四线城市发展动力不足、隐患仍在。但南通作为长三角重点城市，其房地产市场仍旧具有明显的后发优势。
于此同时房企间的生存竞争也会常伴未来的房地产市场。在未来，大型房企主导市场、中型房企不进则退、小型房企被边缘化的趋势会越发明显，这也将成为未来房地产市场最明显的特征之一。
房天下控股新房集团华东区总经理王永斌主题演讲（来源：房天下 摄影：季永兰）
现场高朋满座（来源：房天下 摄影：季永兰）
推动网络营销之变 房天下多个产品全新亮相
作为全球的房地产家居门户网站，，继2011年推出房地产电子商务平台“狂拍团”后，房地产电子商务开放平台与大房天下战略已于2012年正式登上房天下舞台。房天下借“新房帮”开通与正式运作，构架楼盘置业顾问与购房者直接沟通桥梁，已真正打通购房者与房地产行业之间的信息互通。与此同时，针对国内宏观调控政策的导向，本着为购房者和行业服务的出发点，房天下“大房天下战略”真正联通新房、二手房、租房、装修、家居等房地产互联网行业上下游，为行业和购房者做出前所未有的一条龙服务，促进行业发展的稳定繁荣。
2012年，房天下在房地产市场整体覆盖率达77%,比第二名、第三名竞争者分别高出45及52个百分点。回首2012年南通房天下也成绩斐然：一共举办5场房天下狂，狂购总面积达700㎡，总价值887万元，累计为网友节省564万元，累计参与人数1389人；举办11场房天下拍，拍卖房源12套，总封顶金额26670万元，累计为网友节省8097万元，累计参与人数2035人；举办20场团购，覆盖项目包括华强、万科、华润、恒盛、景瑞、万濠、农工商等品牌房企，参与人数3万多人，400来电超3万组。目前南通房天下已经有超过9万的房天下卡会员，房天下400来电总量超过6万通，每日页面浏览量超过20万，每日业主论坛发帖超过10000帖，每月参加房天下看房团的网友超过500人。
为了应对更加多元化的市场需求，房天下继续推陈出新，在本次峰会上同时发布多个全新产品，产品各具亮点，主要有房天下定投、房天下智投、房天下无线及创新广告。
以房天下定投为例，亮点在于可实现楼盘主动寻找购房者。房天下控股新房集团南通公司总经理阳洋表示，该产品基于购房者的需求，通过房天下研发的“用户行为分析”系统，筛选定投楼盘推送给用户。除了针对购房者之外，另一个新产品“房天下智投”则改变了发展商一贯的广告投放模式，该产品可通过分析房天下友的网页浏览习惯，结合各个项目的特点和投放预算，为发展商量身打造最合适的广告投放组合建议。“房天下定投”，基于购房者的需求，通过房天下研发的“用户行为分析”系统，筛选定投楼盘推送给用户，实现楼盘主动寻找购房者……房天下这个开放的大平台，聚合了越来越多样化的渠道力量，为房企提供更新更智能的产品！
2012年房天下的成绩已成为风雨历程辉煌见证，而2013年，南通房天下将审时度势、不断创新，更好地服务于房地产业，在南通房地产业界的支持下再度开启新的历程，阳总如是表示。
房天下南通分公司阳总主题演讲（来源：房天下 摄影：季永兰）
嘉宾认真听讲座、交流（来源：房天下 摄影：季永兰）
战略合作共筑楼市明天 年度战略合作伙伴签约仪式盛启
2012年成绩已成为风雨历程辉煌见证，房天下获得的巨大成绩离不开广大客户的大力支持；而2013年，房天下即将在南通房地产业界的支持下再度开启新的历程。
随着礼仪小姐将签约卷轴徐徐展开，房天下在本次峰会现场与华强城、恒盛地产、吉宝澜岸铭郡、顺发御园、保利香槟国际、德诚翰景园、滨江丽都桥语、星湖101广场、中南军山半岛、农房幸福天地、国基桂花小镇、万科金域蓝湾、意邦绿墅湾、弘阳上城、金科城、鑫湖国贸中心等16家品牌房企在卷轴上印章，签订了合作伙伴协议。
房天下年度战略合作（来源：房天下 摄影：季永兰）
房天下年度战略合作（来源：房天下 摄影：季永兰）
楼盘奖花落名家 网络人气榜颁奖典礼引爆峰会现场
第九届中国房地产网络人气榜（南通榜）颁奖典礼是继报告会之后的又一盛事。网络人气榜自上线评选以来，受到广大网民的热烈追棒，历时一个月的投票之后，楼盘榜单的各大奖项，终于迎来了揭榜仪式，7大类榜单奏响全场。
其中包括2012年度南通人气好楼盘、2012年南通潜力好楼盘、2012南通投资价值商用物业、2012年度南通人气高端物业、2012年度南通电商明星、2012南通好楼盘、2012年南通十大号召力品牌房企 。 》》》点击查看揭榜榜单
2012年度南通电商明星（来源：房天下 摄影：季永兰）
2012年度南通投资价值商用物业颁奖（来源：房天下 摄影：季永兰）
2012年度南通人气高端物业颁奖（来源：房天下 摄影：季永兰）
2012年度南通人气好楼盘（来源：房天下 摄影：季永兰）
2012年度南通潜力好楼盘（来源：房天下 摄影：季永兰）
2012年度南通好楼盘颁奖（来源：房天下 摄影：季永兰）
2012年度南通十大号召力品牌房企颁奖（来源：房天下 摄影：季永兰）
收获成功，分享喜悦！本次活动既是对今年楼市发展的总结和分析明年楼市发展趋势的年度地产峰会，更是房天下为感谢广大客户长期以来的鼎力支持的答谢晚宴。晚宴期间，房天下员工自排的精彩表演为现场增辉助兴，晚宴过程中穿插的iphone5等抽奖活动更是惊喜连连。巅峰之夜，瞩目绽放，中国(南通)房地产形势报告会暨客户答谢晚宴完美闭幕。
王总携房天下各领导开场敬酒（来源：房天下 摄影：季永兰）
颁奖环节（来源：房天下 摄影：季永兰）
房天下员工表演《争房传》 （来源：房天下 摄影：季永兰）
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