[摘要] 2013年1月22日，由中指研究院与房天下联合主办，由房天下承办的“新形势•新机遇•新发展”2012-2013中国（南通）房地产形势报告会盛大启动。
2013年1月22日，由中指研究院与房天下联合主办，由房天下承办的“新形势•新机遇•新发展”2012-2013中国（南通）房地产形势报告会盛大启动。房天下新房集团华东区总经理王永斌先生就“当前中国房地产市场分析及未来展望”主题和与会嘉宾共同探讨了中国房地产市场形式。
房天下新房集团华东区总经理王永斌
各位来宾，各位先生，各位女士，首先我代表主办方房天下和中指研究院欢迎大家来参加今天晚上的“2012-2013中国房地产形势报告会”，我的主题是新形势、新机遇、新发展。大家都是南通地产界的精英，又都是房天下的老朋友，首先我代表主办方感谢大家抽出宝贵的时间来参加今天的活动，谢谢大家！
下面我占用一些时间，把我们最近做的中国房地产市场分析和未来的展望跟大家做一个分享。汇报主要包括两个方面，一个是现状，二是走势。
一：2012年中国房地产市场总结
市场：价格止跌反弹，成交为近三年，一线回暖快力度大
企业：销售业绩明显好于往年，资金状况好转，经营更稳健
二 未来中国房地产市场趋势展望
政策环境：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓
（1）地方政府通过调整公积金等鼓励合理需求，货币信贷予以支持
多个地方政府调整公积金政策支持首套购房需求
货币政策：信贷环境逐渐缓和利好市场，支持自住需求回升
（2）继续坚持房地产调控方向，抑制投资投机等不合理需求
中央：反复强调坚持调控不动摇，派督察组监察政策落实
地方：触及限购红线政策被叫停或辟谣，表态坚决贯彻落实调控政策
货币政策：严格执行差别化信贷政策，抑制投资投机需求
（3）土地供应、保障房建设等长效机制完善，缓解供应不足矛盾
土地市场：继续推进土地管理制度改革，适时调整供地计划
保障房：加大资金支持力度，提前完成保障房建设目标
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