[摘要] 尽管元月还有一周多交易时间，但即使以至今2000多套成交量计算，南通楼市实现新年开门红，也可以说是已成定局。
数据回顾：
2012.12.30-2013.1.11两周内南通市区商品房成交1423套，其中住宅成交共计1242套，非住宅成交181套；
1.12-1.18 南通市区商品房成交共432套，其中住宅成交共计243套，非住宅成交189套。
尽管元月还有一周多交易时间，但即使以至今2000多套成交量计算，南通楼市实现新年开门红，也可以说是已成定局。其中，上周（1.19-1.25）南通市区（不含通州区）商品房共成交328套，住宅成交共计150套，非住宅成交178套。
从现在的成交势头来看，元月南通主城区商品房的成交量远超2012年最后一个月，是2012年12月商品房成交总量的近4倍。而这个成交量的产生，其背后并没有伴随大规模的开盘潮。推出的新房源不多，但成交量却在实实在在地增加，这说明楼市的购买力，已从2011、2012年的挑三拣四，变成了遍地开花，购买力已有点耐不住寂寞了。
刚性需求如此，投资性需求在经历长时期的干渴后，也得到了一定释放。1月初至今，南通市区非住宅共计成交548套，这个数据里面，个别项目的成交就占了半数。从去年底至今，位于开发区的南通工业博览城一直颇受投资客关注，1月初以来，商铺和写字楼成交近300套，销售数量可谓屡写佳话。而2012年12月非住宅成交仅75套，由此可见，只要楼市出现值得投资的楼盘，这批资金就会如猛虎下山。
有了需求的支撑，我们就不难对楼市做出趋势确立的判断。而这个趋势毫无疑问，是积极的，是向好的，是往上的。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，上周（1.19-1.25）市区商品房成交共计328套，其中住宅成交方面共计成交150套，非住宅成交178套，同前几周相比，呈小幅下降。
各物业类型成交情况来看，上周住宅成交方面，崇川区共成交79套，其中主城区成交16套，新城区25套，新东区成交38套，新城区成交数量相较（1.12-1.18）成交数量而言，大幅下降；港闸区则成交了44套，而开发区成交了27套；别墅共成交4套。
非住宅成交方面，商铺共计成交140套：其中崇川区13套；开发区136套，而南通工业博览城以133套再次独揽全局；港闸区初现“赤字”。写字楼共计成交34套，其中崇川区20套，港闸区8套，开发区6套。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
