[摘要] 新春佳节来临之际，南通房天下独家策划“新春贺岁系列访谈”，聆听业内人士的声音，体悟楼市走向，一起描绘对未来更多的期许。中南军山半岛营销副总曹利明接受了我们的采访。
房天下讯“龙腾蟒舞蛇年到，生机怏然尽朝晖”！房天下恭祝大家在新的一年万事如意、心想事成！新春佳节来临之际，南通房天下策划“新春贺岁系列访谈”，聆听业内人士的声音，体悟楼市走向，一起描绘对未来更多的期许。中南军山半岛营销副总曹利明接受了我们的采访。
中南军山半岛营销副总 曹利明
项目介绍
中南军山半岛：中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。
中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格。
【房天下】曹总您好，非常感谢您接受我们的采访。2012年刚刚过去，楼市发生了很多事情，比如说两度降息、政策松绑、国家坚持调控等等，那您作为业内人士能否为南通楼市做一个评价？
【中南军山半岛营销副总 曹利明】2012年的南通楼市总的来说喜忧参半，但总体形势应该是好于2011年的，无论是销量也好、价格也好，或者说是市场反应也好，包括一些代表性楼盘的去化，应该都是明显好于2011年的。
虽然说政策松绑一些传闻很多，实际上国家的政策松动并不明显。南通作为长江以北的城市，无论是从经济也好、从城市发展也好，包括人文等等，它的前景和潜力都是不容忽视的，再加上本身房地产往上走的趋势比较明显。
2012年南通楼市也经历了一定的波折和变化，但市场趋势总体是往上走的，尤其是一些代表性楼盘，包括一些高端项目和高品质项目，特别是像我们军山半岛项目，在整个市场中应该说是接受度比较高的，也是普遍被接受的，同时整体销售应该说还是可以的。
所以总的来说，2012年南通楼市状况应该是明显好于2011年的，而即将来到的2013年预计还是会有一个整体上升的趋势。
【房天下】在刚刚结束的房天下峰会上面，军山半岛也是获得了2012年度南通高端物业的奖项，您能否就这个奖项，再结合2012年度军山半岛的一个表现，谈谈您的一些感受？
【中南军山半岛营销副总 曹利明】军山半岛是中南集团精心打造的一个纯低密度的高端别墅项目，应该说定位还是比较高的，而且我们的投入也比较大，同时也是希望能做好做精做优，无论是在品质的打造上还是在户型的规划上。我们的产品也是采用的进的NPC技术，整个市场的反应包括接触度来说应该是比较好的，全年我们将近销售了200套，在整个别墅市场的占有率还是比较高的，将近占到了30%。
2012年，整个南通的高端项目也不少，总体市场表现也是可圈可点。随着2012年房产市场的逐渐复苏，消费者的购房热情也随之苏醒，实际上经过了前几年市场相对的冷淡期，购房需求也一直受到压抑，但是南通的整个消费力市场还是比较强的。
南通本身的城市规模也好、经济也好、发展也好，综合来看，高端项目是会逐渐被市场接受并且最终走上来的。军山半岛其实就是的代表，我们在2011年的销售量大概是在120套左右，2012年我们达到了200套，同时价格也有比较明显的提升，市场口碑也提升了许多。
【房天下】军山半岛以叠加别墅和花园洋房为主，在去年也是受到了南通市民的追捧，销售量还是不错的。在过去的一年，面对着市场的变化，企业也面临着各种竞争压力，那我们军山半岛又是以怎样的策略来应对市场变化的呢？
【中南军山半岛营销副总 曹利明】首先我们集团董事长对我们整个集团的营销有一个非常明确的标准和指示，我们军山也是围绕集团制定的15大营销模式，通过与我们相匹配的精准营销、活动营销，开发资源，利用中南品牌，加大整个推广力度。
同时在一些核心的区域，在一些目标客户比较明显的区域，开展针对性而有效的活动，从而将我们整个楼盘的品质、品牌以及影响力拓开，增加我们市场的占有率，最终实现我们整个楼盘的一个按计划、按要求的高品质的表现和相对来说比较好的销售吧。
【房天下】祝愿军山半岛在新的一年有更好的发展。最后，在新的一年到来之际，曹总为我们房天下友们送上新年的祝福吧。
【中南军山半岛营销副总 曹利明】在此，也给房天下友拜个早年，祝房天下友新春快乐，合家幸福，身体健康，事业顺利。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
