[摘要] 南通方面根据数据统计，2月初至今（2.4-2.16）市区商品房成交共计332套，其中住宅成交方面，共计成交251套。
2013版"国五条"的出炉，让在这个楼市不断升温的阶段，无疑是一个警钟。但业内认为“新政力度不大，具体还需观察后续部委和地方的细则；当前，处于楼市短周期上行阶段的上半场或中场，即便有新政打压，也不会使楼市大幅降温，但将抑制房价加速上涨的势头，上半年房价仍会小涨”。
楼市现“小阳春”南通顺应趋势发展：
2013年成交"开门红"多地楼市初显"小阳春"
2013年初，多地楼市成交呈现“开门红”，中指研究院的数据也传递出同样的信息。在统计的40个城市中,周成交量同比上涨城市占九成以上，除上海、深圳、重庆、武汉外，其他重点城市均超过一倍。元旦期间,这种涨势更加明显。54个主要城市新建住宅签约8438套，比去年同期上涨16.8%，京沪穗深四个一线城市共签约2127套,同比上涨57.7%。
“相对于往年的不明朗，今年的市场线条足够清晰，2013年将是楼市继续向上的一年。”专家预计，接下来的几个月楼市走势会与国内外经济环境，特别是金融政策紧密挂钩，预计不会出现大幅上涨，但也不会大幅下降。
南通市区成交情况持续良好
在中指研究院监测的27个城市里，今年春节期间有21个城市楼市成交量同比上涨，14个城市涨幅超过100%。业内人士指出，与去年此时楼市的寒冬相比，今年楼市已经进入复苏通道，所以今年楼市成交同比大涨并不奇怪。
南通方面根据数据统计，2月初至2月中旬（2.4-2.16）市区商品房成交共计332套，其中住宅成交方面，共计成交251套。春节期间市区成交74套，同比增长2倍多。
从需求角度看，“首置首改”即首次购房和首次改善仍是主角，楼盘销售也仍以刚需为主，改善型消费者数量不断提高。业内人士认为，未来的市场走向仍然要看调控政策是否有所调整，对于楼市调控来说，政府还有很多措施和政策可以采用，可以说楼市调控政策还有很大的收紧空间，短期内楼市是否回暖仍有待观察。
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