[摘要] 根据南通市房管局网站上更新公布的可售房源信息监测统计，春节过后第一周，南通市区（不含通州区）商品房成交225套，其中住宅成交181套，商业办公类仅成交44套，较为冷清。
根据南通市房管局网站上更新公布的可售房源信息监测统计，春节过后周，南通市区（不含通州区）商品房成交225套，其中住宅成交181套，商业办公类仅成交44套，较为冷清。
各物业类型成交情况来看，上周住宅成交方面，崇川区共成交91套，其中主城区成交9套，新城区44套，新东区成交35套，别墅成交1套。港闸区住宅共成交了63套，开发区成交了26套，开发区别墅成交1套；非住宅成交方面，商铺共计成交20套，其中崇川区4套，开发区5套，港闸区共成交11套；写字楼共计成交24套，其中崇川区13套，港闸区6套，开发区成交5套。
而就在上周，南通房天下兵分5路，实探全城26家重点楼盘售楼处。调查发现，春节期间住宅项目楼盘基本都有新房成交，相比之下，商办类项目似乎稍显冷清。
春节前后，受回家置业及结婚潮的影响，为本地房产市场带来强劲的刚性需求。住宅依然是春节楼市的重头戏，普通商品住房的成交面积占全部商品房的80%。中小套型是市场的宠儿，从住宅的成交面积结构来看，今年春节期间普通商品住宅成交平均面积为116平方米，住房消费群体以刚性需求为主，120平米左右的房型作为畅销。
就在楼市明显回暖升温时，上周国务院发布了“2013国五条”，引起业内外广泛关注，但似乎并未有实质影响。在对本地开发商的采访中，大多表示目前不会影响今年的营销计划；而对消费者的调查显示，置业依旧是看到合适的便会入市。对今年房地产市场发展走势，开发商与消费者看法却少有的达成共识：平稳发展，稳中有升。
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