[摘要] 楼市冷暖，土地先知。作为房地产市场最重要的资源，土地供应和成交量是反映楼市趋势的重要指标。新年以来，全国土地市场正在延续2012年下半年以来持续回暖的态势，不少城市表现抢眼。
市区重点关注地块
开发区
在4月即将出让的7宗重点地块中，首先需要关注的是开发区的4宗商办住性质用地。其中两宗地块CR13007和CR13008均位于上海东路北，两宗地块紧邻，其中CR13007位于新河东路东，CR13008则位于通盛大道西。CR13007地块面积197065.17平方米，建筑面积≤430000；CR13008地块面积178397.38平方米，建筑面积：≤420000.00，两宗地块起挂价均为 3000 元/平方米。分析两宗地块区位，位于开发区中心城区附近，周边小区集聚，开发区管委会、开发区工商局、城管局、南通航运置业技术学校均在地块附近，发展较为成熟。
政府规定，CR13007地块竞得人须在竞得地块上建设集中型商业建筑(独栋商业用途的建筑)，建筑面积不小于70000平方米，其中不少于45000平方米建筑面积必须由竞得人持有；竞得人必须先行建设集中型商业建筑，在2014年10月1日前开业运营。CR13008地块竞得人须在竞得地块上建设建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，在2015年12月31日前建成，土地使用权及地面资产无偿移交给南通市经济技术开发区管理委员会；竞得人在本地块建设的商业部分自持不少于建筑面积6000平方米。因此，此次两宗商办住地块的出让，将使得该区域的商业、居住更加完善。
CR13007地块示意图
CR13008地块示意图
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