[摘要] 根据房天下数据统计，5月底市区6大板块百个样本楼盘中，共15个项目报价出现变动：有10个楼盘报价出现上涨，最高上涨1000元/㎡，涨幅为8.07%；另有5个楼盘报价出现下跌，最大跌幅达到23.33%。
南通第55届春季房交会刚刚落幕，近一个月的低迷楼市也随之止跌，房交会当周，南通市区商品房成交量环比上涨逾五成。虽然楼市回暖形式渐好，但是连涨四月的南通房价还是让不少购房者再次陷入观望，房价上涨预期仍普遍。
5月南通10盘上涨 5盘下跌
根据房天下数据统计，5月底市区6大板块百个样本楼盘中，共15个项目报价出现变动，比4月份市区11个楼盘价格变动增加了4个（数据来源：各大售楼处报价 统计时间：5月30日）。在这15个价格变动项目中，有10个楼盘报价出现上涨，上涨1000元/㎡，涨幅为8.07%；另有5个楼盘报价出现下跌，跌幅达到23.33%。
从区域房价分析看，除新东区外，其他5区均有楼盘上涨，通州区为最：其中主城区上涨1个，新城区上涨2个，港闸区上涨1个，开发区上涨2个，通州区共4盘上涨。上涨的10个盘中，仅主城区金鼎湾国际上涨1000元/㎡，其余9盘涨幅均在千元以下。
降价盘则主要集中在通州区、新东区及港闸区。其中通州区3盘降价；新东区及港闸区各1盘下降，分别为骏和棕榈湾下降500元/㎡，中港城下降100元/㎡。5盘中，以通州区江海皇都跌幅，每平方米降价1820元，降幅达23.33%。
根据具体楼盘房源信息来看，南通星光耀广场、优山美地名邸、中港翡翠城、水榭花城、万和华府等都将有房源加推，价格方面出现小幅上升。除此以外，其他楼盘有些则为主动涨价，还有则由于销售的产品与前期出现差异从而导致均价出现变化。
但在房价上涨同时仍有小恩小惠辅以心理安慰。在15个价格变动项目中，有5盘附有不同程度购房优惠，包括本月涨幅的金鼎湾国际项目，购房优惠5#楼王10万抵40万，毛坯11#、12#楼清盘特惠9980元/平起。另外南通星光耀广场已持续推出的全款93折，贷款95折；苏建学府雅居推出全款95.5折、按揭96折；水榭花城推出全款99折；书香华庭在降价基础上再推行全款98折按揭99折优惠。总体来看，优惠力度不大，但聊胜于无。
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6月优惠：钜惠盘直降28万
从刚刚结束的南通第55届房交会来看，目前南通房地产市场仍以刚需及首次改需人群为主，从去年底到今年1月份，这部分人群就释放了强劲需求。但这类人群多为普通上班族或拆迁户，市场购买力并不强劲，价格、优惠是左右置业的主要因素。
本届房交会共有纯住宅项目23个，占参展项目总数63.9%。其中，90平方米以下及90平方米至120平方米户型购房者关注。购买该类户型住宅的消费者一般为首次置业，购房目的大都为结婚、求学、养老等自住需求。开发企业根据市场需求重点主推中小户型楼盘，一些企业还以优惠房源、特价房源的中小户型楼盘吸引购房者。但房交会上的优惠时间短暂，不少购房者并不买账，现场成交的仅为少数，因此上半年的最后一个月成了众房企竞逐场。
南通房天下数据监测中心截至5月30日统计，南通市区2013年6月打折优惠楼盘数量共计48个，环比5月的47个项目优惠，增加了1个。另6月份30个项目优惠幅度较大，折扣在9-95折左右，同时还有减房款优惠。
从打折优惠幅度比较大的项目所在区域分布来看，主城区和新城区，分别为10个和11个楼盘打折优惠，如主城区德诚翠湖湾推出全款96折、按揭97折 总价减8万；吴中豪景华庭推出一期全款95/按揭96折 特价房5套优惠。新城区南通壹城水清木华推出30万元金砖及减70万优惠；城市嘉苑推出10套特价房 全款/按揭93、95折。其他新东区共有6个，港闸区8个，开发区7个，通州区6个。
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抢占上半年买房时机 6.23看房团报名开启
5月份南通楼市的重头戏——2013年春季房交会已于26日落下帷幕。根据官方数据显示，南通第55届房交会共接待3万人次，商品房总成交151套，面积1.66万平方米，套数比上届增长5%，面积增长4%，此外，达成的购房意向则有明显上升，共计7万平方米。从数据不难看出，刚需置业依然是市场主流。
随着南通楼市的平稳升温，借着房交会的东风，通城不少楼盘预备乘胜追击，已经基本确定了6月份开盘或推新的步调，欲对进一步释放的刚性需求购买力进行有力争夺，占据市场优势，为自己的业绩添砖加瓦。而随着越来越多的南通刚需将出手买房提上日程，南通房地产市场也将呈现出更加红火的场面，五月红色成色十足，相信6月份又会成为新的“买房旺季”。
在即将到来的2013年上半场的最后一个月，开发商“以价换量”的趋势依然不会改变，更多的楼盘推盘、更多的优惠展现，可以预见的是：这个6月或将与5月一样热闹非常。无论后市情况怎样，对于“刚需”来说，房子是买来住的，在这个房价已经连续4月上涨的情况下，买房似乎该早些提上日程。为了帮助购房者在抢占上半年最后的买房好时机，南通房天下发起6月23日大型看房团活动，向开发商争取买房折扣优惠，网友只需报名即可免费参与！
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