[摘要] 今年以来，海门市房地产形势依然演绎热销态势，房地产开发紧紧跟上，市民无需担心没有好的房源可选择，预计9、10月金秋时节，有一批新房源面市，将会掀起新一轮购房热潮。
今年以来，海门市房地产形势依然演绎热销态势，房地产开发紧紧跟上，市民无需担心没有好的房源可选择，预计9、10月金秋时节，有一批新房源面市，将会掀起新一轮购房热潮。
前五月销售增幅强劲
今年以来，海门市区商品房继续上演热销传奇，市民购买潜力持续发力。据统计，今年1至5月，全市新批准上市商品房3088套，41.53万平方米，已预售商品房970套，面积11.49万平方米，预售率28%。截至5月底，市区商品房预（销）售3010套，面积36.08万平方米，销售面积同比增长65.96%，去年同期销售1743套21.74万平方米，销售金额28.04亿元，同比增长91.79%。5月销售786套，销售面积9.72万平方米、销售金额8.72亿元。
受国五条的影响，二手房交易受到刺激，前五月二手房共交易、登记发证3203套，同比增长290.96%，交易面积36.72万平方米，同比增长212.51%。其中：住宅登记发证2217户，同比增长201.63%；面积21.88万平方米，同比增长199.73%。
房产热销价格同比微涨
今年以来，我市楼市销售形势一路高歌，整个楼市均价保持在合理的价格区间，价格波动微弱，整个楼市呈现健康有序良性运行态势。
据统计，5月份，全市住宅（含别墅和精装修住宅）备案均价为9212.98元/平方米，同比上涨35.32%，环比上涨42.17%；市区住宅（含别墅和精装修住宅）备案均价为9523.89元/平方米，同比上涨40.18%，环比上涨36.39%。
5月份，市区普通商品住房平均销售（去除精装修住房及别墅）价格为6626元/平方米，同比上涨1.01%，环比上涨1.18%；与2012年市区住房平均销售价格（6550.04元/平方米）相比，涨幅1.16%。
新楼盘建设热火朝天
楼市健康运行，增强了开发商后续楼盘建设的信心。尤其是一期楼盘售罄的开发商，更是加紧开发二期楼盘。截至5月底，市区住宅、商贸等房地产开发项目施工面积335.24万平方米。市区商品房开发项目施工面积266.49万平方米，拆迁安置房等保障性用房施工面积68.75万平方米。其中：2012年结转面积242.24平方米，市区商品房结转面积177.59万平方米，保障性用房结转面积64.65平方米。
今年房地产新开工面积93万平方米。其中商品房新开工面积88.9万平方米，保障性用房新开工面积4.1万平方米。竣工面积49.35万平方米。其中商品房竣工面积44.57万平方米，保障性用房竣工面积4.78平方米，完成投资额38.09亿元。这些正在建设中的新楼盘，预计将在9、10月进入预售期，届时看、购房市民又多了新房源的选择。
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