[摘要] 近来，南通商品住宅价格整体回升，并呈现区域性分化特征，崇川区、港闸区的整体房价上涨势头明显。市场交易案例和统计数据均显示，南通房价此前连续数月的跌势已止。
中指研究院3日发布数据显示，5月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，连续第12个月环比上涨，江苏纳入统计的17个城市也依然延续涨多跌少格局，14个城市房价环比上涨，仅3个城市房价环比下跌。
南通方面，自今年2月以来，南通房价一直处于高位，并已连续4月顺势上涨，目前均价达到9580元/平方米……在“雨声大雷点小”的调控之下，南通整体房价节节攀升，甚至位居江苏省第三位，仅次于南京与苏州。在刚需感叹高房价、买房难的同时，不少人也纷纷发出房价“再也回不去”的感慨。
根据百城价格指数监测显示，2013年2月南通楼盘样本均价为9044元/㎡，环比上涨1.24%；3月住宅均价9141元/㎡，环比上涨1.07%；4月南通住宅均价为9429元/㎡，环比上涨3.15%，涨幅位居江苏省城市首位；5月住宅均价9580元/㎡，环比再涨1.6%。仅仅4个月的时间，南通房价就连续几级跳上涨了536元/㎡，这就意味着，如果购房者买一套100㎡的房子，购房成本将直接多增加了五万多元。
| 2月 | 9044 | ↑1.24% |
| 3月 | 9141 | ↑1.07% |
| 4月 | 9429 | ↑3.15% |
| 5月 | 9580 | ↑1.6% |
而与以前不同，眼下南通房价趋涨有以下特点：其一，不是有价无市，而是量价齐升。截至5月31日，南通前5月成交共计8080套，成交量同比涨幅显著；其二，投资客较少，多以刚性需求为主；其三，区域分化明显，热销楼盘多位于刚需改善集中区，主要为港闸区、新城区及开发区；其四，一个板块内新开的标杆楼盘对本区域的整体房价拉抬作用明显。
据房天下数据监控中心统计，截止至2013年5月31日，南通市区今年以来，共有64个楼盘出现了价格变动，其中涨价楼盘共计43个，降价盘为21个。从个盘报价情况来看，新城区出现价格变动的楼盘，开发区的楼盘次之，而主城区、新东区可谓是最稳区域，无涨也无跌。新城区和开发区或可看做是改善板块和刚需板块的代表，这两个板块的房价都做出提涨的动作，即是南拓战略下板块价值的微观体现，也证明了无论是高端抑或刚需项目目前已经得到市场认可。
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