[摘要] 恰逢小编在新城区踩盘，碰到了正在看房的李先生，房天下小编也特地采访了李先生，发现李先生正是二次购房的代表案例，通过采访李先生了解在南通的外地人一家置业最真实的想法，为大家剖析这个群体的心态。
李先生四口之家定居南通:改善型需求强劲 换房势在必行
【南通房天下讯】 高考已经结束，又迎来一年毕业季，这也提醒着，年中到了，半年即将过去。因此，6月成为各房企冲刺半年业绩的“火拼”阶段。
2013年楼市调控政策不断，3月国五条及细则的颁布，却使成交空前最终未达预期；4月地方版调控措施相继出台，然而新政再一次被钻空子，效果差强人意；5月房产税试点扩容逼近，试点“第三地”呼之欲出。房产税扩容是增量房or存量房仍是迷局，种种信号是否会影响你的置业脚步？为此，房天下发起网络调查，南通2013年中大“惠”战 置业优惠进行时的调查，其中关于首次买房还是二次买房以及买房面积的调查吸引了小编的注意：
二次买房的投票竟高达46%，而面积在120-144㎡的选择也同样达到了46%，由此看出，南通目前的改善型购房需求强劲，不少70、80年代的人到了为了父母、孩子而选择二次置业的高峰来到了。
恰逢小编在新城区踩盘，碰到了正在看房的李先生，房天下小编也特地采访了李先生，发现李先生正是二次购房的代表案例，通过采访李先生了解在南通的外地人一家置业最真实的想法，为大家剖析这个群体的心态。
【房天下】李先生老家是哪里的？目前在哪里工作？
【李先生】老家在浙江，因为工作调动来到南通，后来认识了同样来自浙江的对象，两人在恋爱1年后结婚并定居南通，现在我在新城区工作，爱人在开发区工作，不过离中南城并不是很远。其实我们准备结婚时，靠着双方父母以及我们自己的积蓄，全款买了婚房，不过当时没有考虑到婚房的大小，以为80多平，完全够住了。
【房天下】照您这么说，现在看房子是不是因为婚房太小不够住？
【李先生】是的，也是我们考虑的太少，当时买房的价格也不是很低，不过好在是全款买房，所以，并不存在贷款的情况。老实说，为避免高峰拥堵，每天清晨六点多，我的孩子就要出门了。爱人要先送孩子去学校，然后赶去开发区，车子就一辆，只能给爱人开，我自己上班跑业务只能靠公交或打的。
随着孩子学习和兴趣班的任务越来越重，有心想让父母来帮忙照看，又没有多余的房间，这种生活让大人和孩子都感到疲惫不堪，“所以我就很想换个房子，和父母住在一起，这样他们可以接送、照顾一下孩子，今后小孩上学也更方便一些。”
【房天下】那对于您二次置业，你在选择上有些什么要求呢？
【李先生】三代同堂，户型要大，但是地段又要成熟。 我这种应该算是改善型的需求了，我的选择是要4个房间，才能满足我换房的标准，但在这个房价居高的情况下，我肯定会综合考虑价格适中、得房率高一些、物业费便宜一些、社区不要太大环境中等左右的小区。
但反过来想，如果改善的楼盘大多数在策划建造上都比刚性需求要求高，价格上总是居高不下，新城区我跑了差不多了，今天来益兴名流府看也是第二次了，上次来还没有特价优惠，房交会期间我看说有几栋楼在搞特价，所以今天再过来看一下，说实话，花的钱可以去远点的地方买个很好的别墅了。但现在南通值得选择的大户型新房子并不多，而且很多是期房，交房比较晚，益兴目前算是实景房了，各方面都是实实在在看得到的。
【房天下】那您决定今天入手吗？还是有其他的考虑？
【李先生】其实上次来，爱人一起来的，她看完已经决定要买了，只不过我觉得过渡要做好，而且之前也没有特价，现在的特价我算了下，应该可以。因为我们的情况是，之前的房子买了70多万，还含车位，先要将之前的房子卖了，才有换房的资本，这个老房子留在手里，之后政策怎么变谁也不知道，而且以我们现在的存款贷款压力太大了。
上一周，我们已经找到卖家，等手续之类的办法，做好过渡，益兴这边应该会在近期买下来的，希望未来我们一家不用再为上班、上学折腾了。
改善需求强劲 一步到位置业成新潮流
看房时间：6月23日上午8:30
看房集合点：南通大饭店
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