[摘要] 目前，南通市区收缴的住宅专项维修资金高达9亿，这么大一笔钱谁在管？业主可以自己管吗？如何进行保值增值？随着《江苏省物业管理条例》的出台，这些疑问都有了明确答案。
住宅专项维修资金俗称房子的“养老金”，主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用。像电梯、消防设施等维修都可以用这笔钱。目前，南通市区收缴的住宅专项维修资金高达9亿，这么大一笔钱谁在管？业主可以自己管吗？如何进行保值增值？随着《江苏省物业管理条例》的出台，这些疑问都有了明确答案。
目前，市区总计9亿元的住房专项维修资金由南通市物业管理中心进行归集、核算、使用管理，由南通市房管局财务审计处进行监督管理。要动用时，由小区物业提交使用方案，业主同意后，由业主委员会上报物业管理中心，等待资金拨付。
据了解，这几年，住宅专项维修资金的动用部分只占总额的很小一部分，市物业管理中心将90%的资金转存为银行定期存款。
增值部分还利于民，像市区的华迪小区，去年住宅专项维修资金就从八十多万增值到九十多万。
住宅专项维修资金：房屋“养老金”增值业主做主明年5月1日以后有望实现
今年5月1日，江苏省物业管理条例正式实施，其中，第七十八条规定，业主委员会可以向住宅专项维修资金代管部门提出申请，将80%以上的资金转存为银行定期存款。目前，有关部门已经对这笔钱进行了增值管理，但仍有一些小区业主希望更多地参与住宅专项维修资金的增值管理，希望提高3年期、5年期定期存款的比例。
根据江苏省物业管理条例第七十八条的规定，明年5月1日前，有关部门应出台办法，让业主参与住宅专项维修资金的增值管理。事实上，目前的统筹管理，也有一定的优势。
目前，各小区住宅专项维修资金增值部分都按照一年期利率计息，按照新规定，假如业主自己做主，申请按一定比例将该小区部分住宅专项维修资金转存为一年期、三年期、五年期，利息统统划入各小区的分账户，相关明细将更加清晰。
看房时间：6月30日上午8:30
看房集合点：南通大饭店
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