[摘要] 所谓现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住。“必须是现房”是目前很多购房者出手的前提条件。
编者按：如果有得选择，大多数购房者肯定都不愿意只对着沙盘、在售楼小姐用华丽辞藻堆积的白描里想象自己未来的居住环境，因此，在任何时候大家对现房的需求都是存在的。以现房形式开盘或者以现房形式推新的楼盘，在某种程度也深受购房者的青睐。
所谓现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住。“必须是现房”是目前很多购房者出手的前提条件。
一直以来，现房价格虽受地段、环境、配套等因素影响一般都比较贵，但人们也普遍因为购房周期短，承担风险小，户型、质量一目了然等因素乐于购买。不过随着日前某新落成不久的小区，仅经历一次较大的风雨就出现楼体外墙鼓包、脱落的情况，着实让不少购房者觉得现房怎么也如此不靠谱！尽管这只是个例，且损坏的墙体也很快得到修复，但这也间接提醒广大购房者，买现房也好，期房也罢，透过其优势笼罩的光环，也要在看房时擦亮双眼。
8月通城开启了“桑拿”模式，正午骄阳似火，傍晚雷雨大作，楼盘质量能不能经得起考验，当然也很难说，怎么选对房？如何选好房？为解购房者烦忧，小编本期将重点关注通城商品房住在项目在售现房（别墅除外），为打算置业现房的购房者排忧解难，不再为买房发愁。
崇川区
新闻回顾：7月，2013年崇川区小学招生工作意见出台。关于合法固定处所的确认，自2015年起，期房将不再作为入学依据。>>>> 2013年崇川区小学施教区范围
新城区板块在售住宅现房
“有需求就有市场，有需求就有商机”，近几年，随着南通的销售量的一路飘红，房地产开发商们在开发楼盘时，也将周边拥有的优越的教育资源纳入区位选择之中，并逐渐成为首屈一指的区位因素。
新城区是一个城市的未来，是城市活力的源泉。尤其对于南通新区来说，这里作为新行政中心、新居住中心、新商业中心、新教育中心、新休闲中心的城市新中心地位已尽显峥嵘，新区未来发展的无限潜力指日可待。喜欢挑战、擅抓商机的房地产开发商当然不会和他擦肩而过。
众多大牌开发商在新城区开发地产，使得周围配套设施相继完善，越来越多的人选择在新城区置业，，作为老盘的天安花园，目前在售的现房户型不占优势，仅有联排和顶层复式出售中，均价14500元/㎡；2011年交房的城市嘉苑继续推新，小高层均为现房销售，52#楼-62#楼均在售，大多为复式和平层，价格在13000-16000元/平不等，沿街旺铺也低价入市招租；2012年9月部分已交房的益兴名流府，1#、8#、9#和10#现推出特惠房，99-172平米之间，楼层分布也较为均衡，优惠力度达到每平米直降2000元，均价达到14500元/㎡；2013年6月20日首批交房的苏建学府雅居，充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，居新区现房价格之首。
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