[摘要] 南通LOFT产品在扩张繁荣背后，有真切的置业需求，有房地产商的铺地宣传，有楼市的泡沫假象，也有购房者的误入歧途，当然也有存在的合理价值。
早在19世纪，LOFT还只是艺术家的专利，如今，它却悄然走进了大众的视野，成为一种追求时尚个性、向往自由的生活方式。现走在通城的大街上，随处可见的地产楼盘广告牌上，“LOFT”这个词汇出现的频率越来越高。房价的上涨、家庭结构的变化、消费观念的转变、房屋功能多样化等新兴元素的出现与驱动，使得南通LOFT逐渐走在市场前端。南通LOFT产品在扩张繁荣背后，有真切的置业需求，有房地产商的铺地宣传，有楼市的泡沫假象，也有购房者的误入歧途，当然也有存在的合理价值。
如果短期内没有足够的资金在南通买一套普通住宅，但是生活中居住、结婚等现实压力又箭在弦上，您是否会考虑买一套LOFT进行过渡呢？如果你手上有些闲钱，受限制有限贷或者房产税开征，您是否考虑过投资一套LOFT产品来当个“婆/公”呢……如果这些你有犹豫或是思考过的话，说明LOFT产品已经悄然走进了你的视线内。
LOFT，一个时尚新潮个性个代名词，曾几何时，并非南通市场上的主流产品，却活生生地上演了一出“逆袭”的好戏，在当下楼市渐成主流。游走在南通的大街小巷，你会惊讶的发现，LOFT已经全面进军楼市。尤其是自去年下半年开始的的新一轮LOFT开发高潮后，南通楼市出现了大面积的LOFT产品，毛坯的非毛坯的、4.7米的5.5层高的，再看宣传广告“买一层送一层”、“宜商宜住”、“不限购不限贷”，各种利好台词让广大的购房群体不管是刚需还是投资客，再次将关注重点落到这种产品之上。
然而，作为商业地产LOFT产品虽然看起来投资总价和门槛较低易于出手，但事实上，LOFT不是一个可以盲目下手的房地产产品。真正了解LOFT产品后，你才能解读LOFT的投资秘诀。
擦边“住宅”需求 LOFT火热兴起
在房地产市场被长期看好的中国楼市大环境下，跟房地产沾边的东西都被炒热。LOFT公寓作为一种新概念，经开发商美好“描边”，迅速进入人们视野，瓜分住宅市场的羹。在过去的2年时间里，LOFT类已经成为南通市场上最炙手可热的产品之一，即使是席卷的“限购令”也未能降低投资者们的热情。随着体量的不断增加，曾不起眼的LOFT产品开发，在南通已呈燎原之势。
据统计，自2009年开始，南通的LOFT市场进入全面发展期，从最初的魅力城、第三街区、太阳鑫城、紫阳新城到如今的遍地开花，除去已经消化完全的项目外，南通在售及待售的LOFT公寓目前已近30家，基本上各个区域都有分布，其中主要集中在港闸区、主城区及新城区，相比之下新东区LOFT的个案数量较少。
尤其2012年的南通楼市，可谓是Loft项目集中爆发的时段，Loft项目集中亮相，光下半年入市的Loft项目就达到了7个，恒隆国际、幸会幸会、通商华富等的快速热销及今年上半年的持续加推，今年上半年云公馆、檀墅领馆、星光耀LOFT等的推出，让这个市场再次掀起波澜。
到底是什么样的原因，使得通城近期Loft项目在楼市中大热，并促使南通房企开始越来越重视开发Loft项目呢？
总价低、高得房率、不受限购影响，这是LOFT热销的三大关键因素。南通LOFT的户型区间基本上集中在40—80平方米，总价也不过四十万左右，但是却可以享受80-160平米的实得面积……相对小的面积，不高的价格，总成本低，是开发商针多市场空白量身定制的楼市套餐，许多置业者和投资客怀揣着对LOFT公寓的利益想象入手。大多数项目挑高集中在4.5米左右，少部分项目做得5米左右及5.5米左右，可以隔成2层楼或复式，单价不变，使用面积，确实让很多置业者心动不已。
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