[摘要] 进入四季度，受“银行季末钱紧，受信贷额度偏紧的影响”南通的各大银行却是提前收紧住房个人贷款，放贷的速度也明显放缓。
在经历了8月份淡季不淡的行情后，南通楼市的“金九银十”也一路向前，虽不比往年，但楼市整体依然火热。然而，刚刚进入四季度，受“银行季末钱紧，受信贷额度偏紧的影响”南通的各大银行却是提前收紧住房个人贷款，放贷的速度也明显放缓。
“我房子付了定金，首款也付了，银行那材料递交了也有两个月了，房贷还是没有下来，所以过来咨询一下情况。要是办不下来的话，我的定金就有可能要打水漂了啊。”类似黄先生的情况在不少城市均有出现。房子买了贷款一直下不来，是目前众多购房者最头疼的事情。
房天下对南通各大主流银行进行了调查。调查发现，目前仅交通银行依然维持85折的利率优惠，邮政、建行、中行对合作的一些楼盘首套房利率也给出了一定折扣优惠，更多的银行目前已经执行首套房基准利率，甚至有银行在基准利率上上浮10%。
而从房贷速度来看，相比房天下9月份的调研，各家银行松紧不一，放宽速度有快有慢，有银行表示由于额度收紧，已经不能给出具体放贷时间，放贷时间无限制延长....
房天下致电中国、招商、农业、工行、交通、江苏等9家银行，了解到，目前仅4家银行仍有首套房利率的优惠，其中交通银行85折，中国银行9折，邮政储蓄9折，建设银行95折。该行的工作人员表示，优惠折扣基本上都限定在优质客户及部分合作楼盘，对于放贷时间，并不能给予准确时间，只是说明，条件相对较好的可能放贷时间会相对缩短。另外，江苏、南京、工行、农业银行目前已经执行基准利率（五年期以上为6.55%）。
尽管交通银行目前执行基准利率85折，但该银行工作人员表示，该行很可能在近段时间作出调整，上浮5%或者直接回归基准，具体时间还要等上面通知。而其他目前仍保留9折、95折的银行也表示随着年底额度的收紧，未来时间可能会取消优惠，银行相关工作人员更是直接向笔者坦言，虽然目前有9折的优惠，但也是极少的，基本都是执行基准利率。而执行基准利率的例如农业银行及南京银行也均表示虽然目前执行基准利率，但是如果是合作楼盘，如果资质够优，也可以申请到9折，但是具体结果还要看省行的审批结果。
相比各大银行的回归基准，招商银行利率上浮10%则显得特别突兀，工作人员表示，该行目前已淡出房贷这块，近一两年已停止了期房的首套房房贷，仅现房可以申请到贷款。
在调查中，不少银行表示因为没有额度，目前放款的放款的时间就不得而知了。“按照惯例，银行信贷政策年初会相对宽松，越往后只能是越紧。购房者选到心仪楼盘，申请银行贷款趁早为好。”一位银行工作人员在接受采访时奉劝购房者。
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