[摘要] 2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%。其中,10月南通住宅均价9768元/平,环比上涨0.31%。
产业网讯:中指研究院[微博]11月1日发布《2013年10月中房指数系统百城价格指数报告》,中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%。自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。 其中,10月南通住宅均价9768元/平,环比上涨0.31%。
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2013年10月,100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加3个,其中跌幅在1%以上的有12个,较上月增加6个;本月环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有29个,较上月减少5个。同比来看,100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.69%,涨幅比上月扩大1.21个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,与上年同期相比上涨15.69%。另外,按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米,环比上月上涨0.27%。
10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。具体来看,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平。
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