[摘要] 多位房地产“大佬”在岁末年初对房地产市场走势进行预测，这些从业者普遍看好未来的房地产市场。不仅楼市短期走势被看好，而且从长期来看，未来5-10年的发展同样会受益于各项改革。
多位房地产“大佬”在岁末年初对房地产市场走势进行预测，这些从业者普遍看好未来的房地产市场。不仅楼市短期走势被看好，而且从长期来看，未来5-10年的发展同样会受益于各项改革。
数据显示，进入2014年，部分城市的成交量和房价均有一定程度的收窄。多家机构发布的报告认为，经过持续一年的快速上涨后，今年的房价涨幅有望回落，房地产市场走势将趋稳。
改革带来机遇
华远地产(华远九都汇)董事长任志强近日表示，2014年至少有三个重要因素将会影响房地产市场。其中，GDP增速是决定房地产走势的一条重要主线。
任志强说，如果宏观经济转好，房地产通常会受到打压，一旦GDP增速有所下降，房地产将会被视为重要推动力。对于今年的宏观经济走势，任志强的观点是“不会太好，也不会太差。”因此，房地产市场将不会承受更大的政策压力。
另一条主线是供给。在国土资源部的要求下，今年多个热点城市加大了土地供应规模。任志强判断，这种趋势将会持续。他强调，实现供给与需求的动态平衡，需要较长的时间。一方面，土地供应后，通常要两三年才能上市形成供应。而在政府垄断供给的局面下，也难以形成更大规模的供应。另一方面，部分城市的住房需求仍十分旺盛。
第三条主线是改革。任志强认为，越市场化，对企业越有利。他提醒2014年将注意力转移到“改革”，而不是紧盯房价，其中主要关注土地制度、户籍制度、城镇化方面的改革。
世茂集团董事局副主席、执行董事许世坛近期也表示，未来五到十年房地产还有很多机会。其理由在于：是城镇化带来的机遇，第二是“十八大”对多个领域的改革。
许世坛强调，尽管GDP增速回落让不少人较为失望，但作为一个大型经济体，即使中国GDP增速降至5%，仍然会蕴藏巨大的机遇。加之当前很多领域的改革在持续推进，人们的购买力增强，因此仍然看好未来五到十年的房地产市场。
融创中国董事长孙宏斌也表示，“这个行业还是有很大的空间，虽然大家都说黄金十年已经过去，但我觉得还有很长的路可以走，对于融创来说，发展刚刚开始，我们没有必要分散精力。”
今年楼市仍将上行 增速趋缓回归理性
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