[摘要] 2013年，南通人的居住条件进一步提高，居住地点随城市扩张进一步向外扩散，同时政府的坚强保障让越来越多的中低收入群体圆上了住房梦。
千百年来，人们用“衣食住行”四个字来概括最基本的生活需要。住排在衣和食之后，是人们解决温饱之后面对的首要问题。2013年，南通人的居住条件进一步提高，居住地点随城市扩张进一步向外扩散，同时政府的坚强保障让越来越多的中低收入群体圆上了住房梦。
安置房示范小区星月花园。记者徐培钦
记者刘璐金帅朱丛笑
住的水平
住宅高度越长越高
小高层、高层住宅逐渐涌现
十几年前，南通的住宅楼多以6、7层的多层为主，2000年后商品房市场开始活跃，小高层、高层住宅逐渐涌现。一批经典电梯公寓陆续问世，随之成为身份的象征。随后，南通的高层建筑项目接踵而至，高度也在不断刷新，楼层数主要在12层以上，并且逐渐增加到30多层。
2013年，南通高层住宅继续大批量开发、开盘，万科濠河传奇、华润中心、星光耀广场、世茂公元、优山美地、保利香槟国际等高层建筑拉开了城市框架，增加了空间层次，展现了城市魅力。
户型让人更加舒适
开发商想尽办法花样翻新
2013年，户型空间的创新进化成为产品竞争力的核心技术，也是众多品牌地产公司的“杀手锏”：5.5米挑高客厅、错层、增加飘窗和阳台、40平方米的复式、90平方米跃层小三房、2+1多功能房……开发商想尽办法让户型花样翻新，富有创新精神的户型不仅增强了居住舒适性，也提高了产品性价比。
景观风格百家争艳
感觉到高品质的生活
2013年，南通的楼盘景观继续全方位进化。目前南通在售楼盘广泛引进大树、古树、名树，园林建造成本超过600元/平方米的知名项目不下十来个，项目的景观成本动辄数千万元之巨，而景观风格也呈现出百家争艳的局面。
园林景观改变的不仅是生活本身，还包括精神层面。好的景观，会让人们的精神产生愉悦，更能感觉到高品质的居住生活。
科技运用改变生活
低碳环保成楼市新词汇
近些年来，科技被逐渐运用到住宅中。作为电梯公寓的实时变化：中央空调系统、24冷热水供应系统、地板采暖系统、外墙外保温系统、雨水收集系统、太阳能庭院照明系统、智能监控安防系统、智能网络系统、周界防范、视频监控、可视对讲、电子巡更、背景音乐、电子公告……这些智能、环保、高科技的技术被纷纷运用到住宅中，只要手指轻轻一按，便可享受“上上下下”的服务。
进入2010年之后，不少开发商纷纷推出以低碳环保、节能减排为概念的低碳住宅。减少建筑的二氧化碳排放，成为楼市的新词汇。
住的地点
老城区，不再是居住中心
南通人居住区域明显扩大
十几年前，南通人普遍喜欢在老城区买房子。住在老城区的好处实在不少，上班近，不用每天早起赶路；交通方便，去哪都不麻烦；大小型商场都有，走不了多远就到了南大街；大大小小的饭店也是种类繁多，能满足人们对美味的需求；小学、初中、高中等各个学校分布合理，方便子女的上学与家长的接送。同时，老城区各区域的医院和完善的医疗配套服务，也让人们看病变得极为方便。
回望2013年，南通人的居住区域明显扩大，港闸区、新东区、新城区等应运而生，区域发展速度不断加快，区域项目、配套服务等正不断完善，而老城区制约因素越来越多，优势正逐渐减少，人们正逐渐转变在老城区置业的传统观念，转为向周边区域扩散。
新城区，高品质新居住区
城市中心向南转移步伐越来越快
七八年前，人们一直觉得新城区是个很遥远的地方。随着近年来城市中心向南转移的步伐越来越快，行政中心启用，不少单位入驻，众多中高档楼盘拔地而起，购物中心迅速崛起，新城区的竞争力日益显著。
随着建设深入推进，新城区的规划正在变为现实，体育会展中心、市民服务中心、金石国际大酒店等工程相继建成，学校、医院、体育甚至娱乐等各方面的设施逐渐到位，新城区已成为生态环境优良、公共配套齐全、投资项目云集的高品质城市新区。刚刚过去的2013年，新城区的发展优势更为明显，越来越多的南通人已经选择将买房置业于新城区。
新东区，后起之秀潜力大
设施完善吸引置业者目光
新东区曾被很多人看作农村，但2013年很少有人还会持有这样的观念。一条条新路建成、一座座高楼拔地而起，以前的农村形象早已不见，取而代之的是一个现代化的大区域。
区域的配套以及未来的发展前景，是南通人决定是否买房买在新东区的重要因素。随着崇川中学落地，36路公交车沿线带动，南通汽车东站建成使用以及商业配套加快建设，新东区区域配套设施的完善必将吸引众多置业者的目光。
港闸区，市北新城引力强
新开发楼盘的密度是全市之最
港闸区新开发楼盘的密度，几乎是全市之最。区域内有苏建、万科、保利、华强城等众多中高端楼盘，且分布大多较为密集。周边配套也较为完善，十里坊小学、北城中学、第六人民医院、鸿鸣摩尔购物中心、美食城以及去年揭幕的南通探险王国等，都对南通人在港闸区购房有着不小的吸引力。市北新城的宏伟概念正在不断变为现实，在为区域带来更强竞争力的同时，也吸引着更多的人去那儿置业。
2013年6月开盘的华润中心，看起来只是一个住宅项目，但其背后是一个由国内购物中心运营商华润主导的大型商业综合体。万象城的入驻对于市北新城打造又一个市级商圈将起到决定性作用，而商圈对房地产的带动作用不言而喻。
住的保障
安置房，创10年来水平
竣工安置房470万平方米
2013年，51岁的沈燕去年搬进了丽都花园。作为港闸区万顷良田建设工程为农民提供的一个集中安置小区，陈桥街道丽都花园有着较为齐全的配套。小区紧挨着204国道，离北城大道也不远，交通很方便。小区内开了好几家超市，菜市场很快就能投入使用。孩子上学也不成问题，这儿离陈桥小学很近，离唐闸二中也不远。另外，这里还建有一个敬老院。
去年，市委市政府把安置房建设作为重要的民生工程、民心工程和发展工程，围绕“不吃亏、少吃苦、早安置、安置好”的要求，强势推进安置房建设，市区安置房建设进一步提速。市房管部门透露，2013年市区竣工安置房470万平方米，安置1.9万户，双创10年来水平，为2016年年底实现“先建后征”打下了坚实基础。
廉租房，困难家庭不被遗忘
完成年度二批次实物配租
2013年9月26日，市住房保障发展中心组织进行了年度第二批次廉租房实物配租分配活动，有10户通过审核的低保（特困）在保家庭参加摇号。前期，所有备选房源已按标准简装完毕，确保具备良好的入住条件，所有房源均交通便捷、配套齐全、生活便利。
廉租住房实物安置是我市“六管齐下”住房保障体系中的一项重要内容，其保障对象是低保、特困职工住房困难家庭。近年来，市房管部门积极筹集廉租住房房源，除在拆迁安置房中收购了一批小户型房源外，为降低收入家庭的生活、交通成本，还在市区二手房中收购了部分房源。
建成公共租赁住房23万平方米
2013年年底，市政府下发了《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》，为南通公租房投资、建设、管理提供了政策依据，公租房事业将从此跃上一个新的台阶。
公租房解决的是社会“夹心层”的住房难题，对于稳定社会、吸引人才、促进发展有着重要意义。我市公共租赁住房建设起步较早，据房管部门提供的数据，从2005年下半年开始探索以来，市区累计投资4.3亿元，建成公共租赁住房23万平方米，解决了3.5万名特殊群体人员的居住问题。
保障覆盖面省内继续领先
市区个限价房项目是南通经济技术开发区的炜赋花苑，之后又开发建设了惠泽苑、融悦华庭、幸福锦园等项目，其中惠泽苑地段上佳，追捧。2013年12月6日，市住房保障发展中心安排专人发放惠泽苑限价房购房资格证，本批次获审核批准的共有97户。
在全省范围内，南通探索建设保障性（限价）商品房起步。2011年，我市出台《市区保障性（限价）商品房管理意见》，在全省率先推出限价商品房政策，供应对象人均收入限制放宽到上年度人均可支配收入的1.5倍，将住房保障面扩大到中等偏下收入住房困难家庭、市区无房大龄青年和离异单身人士、市区具有特殊贡献的住房困难对象、长期租住在市区企事业单位职工宿舍的住房困难家庭和符合《军人抚恤优待条例》等规定及其他经市政府批准的住房困难特殊对象5种对象。限价房政策的出台，使我市住房保障覆盖面在省内继续保持领先地位。
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