[摘要] 城市综合体，百度释义是将城市中的商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，顾名思义，就是一个楼盘的项目中包含了三种以上的业态形式，这种形式的根本好处就是便捷。
编者按：城市综合体，百度释义是将城市中的商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，顾名思义，就是一个楼盘的项目中包含了三种以上的业态形式，这种形式的根本好处就是便捷，不仅给小区本身的住户带来方便，在一定程度上也方便了周边小区的居民，而这一根本利好，造就了综合体的广阔空间。继上期探访几欲成型的通城综合体后，本期房天下小编将协同大家一同探访南通市场上新进的综合体项目。
在早些时候，城市综合体对于南通的购房者来说可能还算是一个“新鲜玩意儿”，但时过境迁，近一两年通城购房者对于综合体的要求明显变成了“高大上”，似乎非品牌的就看不上了，而这一心理也表明了通城人对于综合体的规划及未来的运营上有了要求，这不是开发商在一个小区内针对各种业态的房子建一下就能“应付”的了事儿，真正的能以较强的集聚力和效率在一个片区内建一座让大家都满意的有影响力的“小城”，这才是大家所追求的。
2014年，南通有一批值得期待的综合体即将绽放。与此同时，在2013年几才拍板同样值得期待的“品牌”综合体也值得大家的关注，而这一批综合体的关键词本质上就是影响力。
万达广场
对于南通市民来说，万达最终的进驻算是圆了一个长久以来的愿望。但对于已在港闸五水商圈生根的万达，大家对于它的了解还是寥寥。这一来和它地块刚拍下不久有关，二来大家似乎对于万达的规划也不甚走心，因为仅“万达”这一品牌就算是给了他们的定心丸。
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;WIDTH: 50pt;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="18" width="67">项目 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;WIDTH: 48pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="64">地块编号 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;WIDTH: 77pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="103">拿地时间 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;WIDTH: 73pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="97">占地面积（㎡） | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="72">拿地金额 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="72">起挂价 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="72">关键词 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="18">万达广场 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">CR13064 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67">2013年12月31日 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">127187.22 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">4.39亿 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">3450元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">众望所归 |
在南通楼市的“江湖”中似乎早就有这样的传言：万达要进驻南通！再来回顾一下当初的过程，通城广大民众的心似乎随着“万达要在港闸区拿地了”“万达和新东区ZF工作人员碰头了”“万达最终还是要去港闸区”等说法而被搅动的期盼而不安，虽然一有传言出来紧接着就有澄清的说法，但通城市民始终认为万达要来南通不是玩笑话，似乎就有这么一个信念牵引着他们：万达终究是要来我们大南通的。
当然，最后的结果也印证了大南通人民的心中一直以来的认定。2013年12月31日，大连万达商业地产股份有限公司以底价3450元/平米、总价4.39亿元摘得位于港闸区江海大道南、长平路西的商住地块，这也算为去年的土拍市场划上一个完美的句号。
虽然截止到目前对于万达广场的规划还不得而知，但就相关爆料，万达广场在拍的地块之后已然动工，意欲在年前完成售楼处框架结构建设，而这一举措也充分能看出开发商已然洞悉南通市民对于万达的期待，尽可能快的开发周期是想让通城市民已经被点燃的“万达情节”更加火热。但现阶段我们也只能从当初的拍地规定中获悉零星的项目信息，据规定，万达地块的商业部分要在2年6个月内竣工，这就意味着通城市民可能要在2016年年中才能真正逛上他们心仪已久的万达广场。
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