[摘要] 据房天下数据中心监测统计，上周（1.20-1.26）南通市区新建商品房备案成交463套，成交总面积47330.24平方米。
【数据提要】
据房天下数据中心监测统计，上周（1.20-1.26）南通市区新建商品房备案成交463套，成交总面积47330.24平方米。其中市区普通住宅备案成交258套，成交面积约30202平米；市区商办类房源上周备案成交205套，成交面积约17128平米。
【数据分析】
春节前夕，市区多个新建项目扎堆开盘在节前“鲜活”了市场，明确的产品定位，温和的价格及多种优惠方式，再次使一部分刚需得到释放，“日光盘”频现，但这类热销的场面也仅集中于新盘。
根据此前数据统计对比，上周市区新建商品房总备案成交463套，环比增加237套，增幅达104.87%，变化幅度明显。其中市区普通住宅备案成交258套，环比增加86套，增幅半成，从一周住宅成交排行榜来看，上周市区纯新项目位于港闸区的御景澜庭以少有的全三房“智慧户型”房源通过了市场检验，开盘当天近200套的成交量也相继落实，上周以备案100套一举冲顶成为周成交销冠。
与住宅相比，上周市区商办类房源备案成交205套，环比增加151套，增幅达279.63%；成交面积约17128平米，环比增加14709平米，增幅更是高达608.08%。不论是商铺类还是办公类/loft 项目，新增项目及备案成交的数据主要来源于崇川区。新增项目有涌鑫八达通广场、邦豪国际服饰城、天空之城（财富广场）等商业综合体。上周商铺类房源方面，邦豪国际服饰城以备案成交68套遥遥领先；办公类房源上周由汇金国际备案成交46套成为周销冠。
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