[摘要] 不久前，上海两会落下帷幕，从政府工作报告中不难发现，2014年多项重点任务与房地产有着密切联系。这份报告也可以称得上是房地产行业2014年的风向标，楼市调控究竟将走向何方，房价能否如报告所说维持稳定吗？
编者按：不久前，上海两会落下帷幕，从政府工作报告中不难发现，2014年多项重点任务与房地产有着密切联系。这份报告也可以称得上是房地产行业2014年的风向标，楼市调控究竟将走向何方，房价能否如报告所说维持稳定吗？
上海两会政府报告之房地产
房地产亮了
板块及轨交
开工建设5号线南延伸、14号线、17号线等103公里轨道交通线，推动在建的65公里轨道交通线加快建设，建成13号线和16号线部分区段，运营线路总长达548公里。
开工建设洋山深水港区四期、沪通铁路、沿江通道等工程，加快建设高速公路、内河航道、机场、清洁能源等一批基础设施。
推动世博园区开发建设初显形态，基本建成虹桥国家会展中心，推进迪士尼项目运营准备，深化落实临港地区特别机制、特殊政策，推进前滩、徐汇滨江、南外滩、北外滩等黄浦江两岸地区开发建设。
新城建设
力争第四代移动通信网络基本覆盖中心城区。建设智慧园区、智慧商圈、智慧社区、智慧新城，让更多市民享受信息化的方便与快捷。
建设现代化国际大都市，不仅要有现代化的中心城区，也要有现代化的郊区。坚持城市建设重心向郊区转移，推进新型城镇化，深化农村改革，加大强农惠农富农政策力度，构建城乡一体化发展新格局。
保障和改善民生
健全住房保障和供应体系。新建筹措各类保障性住房和实施旧住房综合改造5.5万套，基本建成11万套。完善住房保障管理机制，加快大型居住社区配套建设。拆除中心城区二级旧里以下房屋55万平方米，推进城中村改造。
严格执行国家房地产市场调控政策，确保住房用地供应，促进房地产市场健康有序发展。
人口规模
坚持以合法稳定就业、合法稳定居住为基准，加强人口服务管理，严格落实以积分制为主体的居住证制度，采取调整产业结构、完善公共政策、拆除违法建筑、整治群租等综合措施，严格控制人口规模。
土地二次开发新模式
探索生态红线制度，完善生态补偿机制。落实最严格的耕地保护和土地利用制度，实施土地利用全生命周期管理，探索土地二次开发新模式，加大违法用地和闲置土地的整治力度，提高土地利用效率和效益。
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