[摘要] 随着杭州、南京等多个二线城市房地产项目出现降价促销，一线城市广州市区的部分楼盘也出现了“暗降”甩卖“箱底货”的现象。而大房企也开始祭出垫首付等促销手段，争取走量回款。
大房企垫首付促销再现江湖
这些打折甩货的房企多为小开发商，手下的盘源也寥寥可数。而大房企很少采取私下走货的方式。虽然价格上保持平稳，但是在促销手段方面却赚尽眼球。
近日，保利地产宣布其旗下三盘开始实施“首付分期付款”活动：即一套房首付分4个月陆续付清，二套房首付分9个月付清。此前，祈福集团也早有推出“三成免息分期贷款”，只需付3成首付，余下的7成楼款分期三年内支付给开发商。而佳兆业也在其即将开盘的一深圳楼盘营销中，给予购房者实际优惠接近“认筹3万抵6万”。
专家：甩卖促销皆为回款
“现在即使新房好卖，房企也缺钱，因不能及时获得按揭放款。大多数房企都在将以前留存的优质物业，直接卖给能付全款的购房者。”昨日，深圳房地产界资深人士尹香武在其实名微博上表示，对现金多的投资客来说，已“到了选货谈价的时机”。
“绝大部分开发商的资金还能坚持好几个月。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，进入3月，新盘陆续上市，后期价格是否平稳，还要看这一轮新货的售卖情况，及后续的贷款发放情况。
因担心下半年政策生变，有房企已计划将销售进度提前，加快出货。
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