[摘要] 住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧，将地产大佬预判的“不乐观”的情绪也传递到了土地市场，2014年一季度南通市县土地成交127宗，同比2013年下降42.79%，成交面积3032901.82平方米，同比2013年下降51.07%，成交金额389611.64万元，同比2013年下降71.45%，无论是土地成交宗数、还是成交面积、成交金额，均创历史新低。
通州一季度成交
截止3月26日，通州区土地出让仅有11宗，同比去年土地26宗，下降了57.69%，再看分月统计，一月份出让地块4宗，出让金额为17711.12万元，二月出让7宗，出让金额为5532.62万元。跟南通的土地市场极为相似的是，通州区3月也没有地块成功出让。
海安一季度成交
海安一季度出让地块14宗，1月份10宗，出让面积为319571.76平方米，出让金额为13742.56万元；2月出让地块4宗，出让面积为22560平方米，出让金额为1669.4万元，3月成交也为0。如果说南通3月无土地成交是个例外，那么对海安的土地市场来说，似乎这是一个传统。一季度至少一个月份，是用来给土地市场休眠的。
如皋一季度成交
如皋的土地交易一直很活跃。就算在非常不景气的2011年，以总出让239宗地块稳居首位，远远超过南通市区（不含通州区）的117宗量。2012年一季度如皋总出让地块52宗，在五县及市区中是的。其中2月份是顶峰期，共出让地块42宗，地块面积总量722044平米。2013年一季度县区土地市场中，如皋当之无愧稳坐头把交椅。
但是在今年，这个惯例似乎被打破了，今年如皋一季度成功出让土地22宗，在成交宗数、成交面积和成交金额上都算不得，但是这个问题也很容易理解，毕竟一个区域可用建筑用地是有限的。往年推的多，今年自然就没有特别多的地块可推。
如东一季度成交
如东今年1季度共推出地块27宗，出让总面积为178343.85平方米，成交总金额为3315.47万元，跟往年一样，2月份是如东推地高峰期。3月份如东土地也是零成交。
海门一季度成交
今年一季度海门土地市场似乎没有受到市场遇冷的影响，成功推地23宗，成交面积为807145平方米，成交总金额达132591.46万元。
启东一季度成交
今年一季度启东的土地市场也是不温不火，整个一季度共出让土地13宗，且主要集中在1月，1月出让土地10宗，出让面积为255851平方米，出让金额为56810万元，2月份推地面积为18581平方米，出让金额仅为537万元。
不管是南通市区还是各个县区，1季度的土地出让可以看出这样的规律，就是1月土地市场实时热门，2月稍有降温，3月则进入了调整期。不管怎样，我们都希望南通的房地产市场可以平稳有序的发展。
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