[摘要] 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 人征收的一种财产税。《中共 关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，深化税收制度改革，完善地方税体系，逐步提高直接税比重，加快房地产税立法并适时推进改革。这意味着，未来几年内房产税的全面开征已成定局。
房天下讯 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 人征收的一种财产税。《中共 关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，深化税收制度改革，完善地方税体系，逐步提高直接税比重，加快房地产税立法并适时推进改革。这意味着，未来几年内房产税的全面开征已成定局。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税。此前第二批列入试点的城市屡有传闻。杭州是第二批房产税试点扩容传闻 多的城市。2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市， 称直指一二线高房价城市。
上海是目前房产税试点的两个地方之一，按照当地规定，家庭住房人均不超过60平方米，免征所得税。以常见的3口之家为例，如果现有住房不超过180平方米，意味着房产税与你无关。
同样是3口之家，假如你住的是西安高新区一套260平方米的复式房，市场交易每平方米单价为1.3万元，那可能就要每年缴一次税了，计算方式：
（260-60×3）×13000（单价）×0.7（税基系数）×0.004（税率）=2912元如果家庭有多套房，计算方法很简单——几套房面积相加抵扣人均 面积即可。如家庭共有3套房，总面积360平方米，那么每年要缴房产税6552元。
以上只是参考上海试点税政计算的结果。房产税对你具体影响，取决于未来的房产税法有无规定免征面积、人均免征面积多少、房产价格计算依据（买入价或评估价）、税率等。
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