[摘要] 一季度南通市区（不含通州）共出让土地17宗，开发区独占11宗，而崇川区仅有一宗地块成交。不仅是成交宗数骤降，在出让土地类型上，也多为工业用地。可以说一季度南通市区（不含通州）土地市场毫无亮点。整体一季度的断档似乎为南通四月土地市场蓄势。
房屋销售的冰冷态势，迅速蔓延到土地市场。今年以来，多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。据不完全统计，3月以来，流拍流标现象占比已接近土地市场的两成，底价成交比例同样明显增加。按照惯例，当房屋交易市场出现异动之后的4-6个月，才会传导至土地市场。但今年的土地市场走势，几乎和房屋交易市场同步。有业内人士表示，当前楼市供需关系正趋于平衡，导致市场预期生变。多数房企对后市的看法偏向谨慎，加之资金链趋紧，因此放缓了拿地节奏。这种迹象预示，随着供需双双回落，今年房地产市场将迎来“小年”。值得注意的是，由于库存量较大，“冰封”状态恐难以在短期内解冻。
再看南通，一季度南通市区（不含通州）共出让土地17宗，开发区独占11宗，而崇川区仅有一宗地块成交。不仅是成交宗数骤降，在出让土地类型上，也多为工业用地，仅有的两宗居住用地，一宗为居住（危房改造）用地，另一宗为居住（保障房限价房）。可以说一季度南通市区（不含通州）土地市场毫无亮点。整体一季度的断档似乎为南通四月土地市场蓄势。
据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，截止到4月28日，南通市区（不含通州区）4月共有13幅地块出让，出让总面积616147.67㎡，拍地总价12.18亿；其中4幅居住（保障性限价房）用地，5幅工业用地，2幅仓储用地，居住用地仅1幅。
在4月出让的地块当中，并无太多亮点，在13幅地块中，居住（保障性限价房）占了4席，其中两幅地块为南通市城镇房地产开发公司拍得、两幅为南通经济技术开发区新农村建设有限公司拍得。保障性限价房用地出让面积占4月总出让面积的43%以上。从中不难看出，保障房建设已经提到南通政府工作日程。
在今年的政府工作报告中，涉及房地产领域的部分是以完善住房保障机制为小标题展开，其中绝大部分篇幅在谈保障房建设。政府工作报告中提出，以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工保障房700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，年内基本建成480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。对此，细心的人可以发现，今年政府工作报告对房地产调控概念淡化的意图更明显，逐渐将更多的精力投入到保障房建设领域。
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