[摘要] 截止至2014年4月25日，南通市区取样的85个在售楼盘的整体均价为9689.51元/㎡，与2014年3月均价（9743.04元/㎡）相比下滑了0.55%，同比去年4月整体均价（9691.71元/㎡）则下滑0.02%。再结合2014年1月、2月、3月以及一季度的房价涨跌情况，就会发现，从1月份开始，南通取样的85个楼盘总体房价一直在下跌！
编者按：随着传统“金三银四”以四月的“翘尾”收官，据房天下数据监控，4月（3.29-4.30）南通市区楼市商品房已销售已备备案套数为1244套，环比增长44.82%，成交面积为132712.9㎡，环比增长44.33%。在房价涨跌方面，南通楼市自2014年1月至今，4月连跌也给到来的红五月施加了不小的压力。年初港闸银洲皇家花园携手房天下电商高调降价，也着实取得了预期的成绩，进入红五月，新城区、主城区也一改往日高冷格调，全城价格战正式拉开帷幕。
4月整体下滑0.02% 开发区成降价重灾区
据房天下数据监控中心统计，截止至2014年4月25日，南通市区（崇川区、港闸区、开发区、通州区）取样的85个在售楼盘的整体均价为9689.51元/㎡，与2014年3月均价（9743.04元/㎡）相比下滑了0.55%，同比去年4月整体均价（9691.71元/㎡）则下滑0.02%。再结合2014年1月、2月、3月以及一季度的房价涨跌情况，就会发现，从1月份开始，南通取样的85个楼盘总体房价一直在下跌！
在取样调查的85个楼盘中，发现：4月份，南通共计有4楼盘涨价，12楼盘降价。其中主城区有1个楼盘涨价，港闸区2个楼盘涨价，通州仅1个楼盘涨价；而在降价楼盘中，主城区1个楼盘降价，新城区1个楼盘降价，港闸区3个楼盘降价，开发区和通州区分别有3个楼盘降价。在整个南通市区房价涨跌波动中，仅新东区没有任何楼盘有房价变动。整体来看，还是港闸区房价变动楼盘。
从各区房价走势来看，4月南通楼市内降价楼盘占多数，其中港闸、开发区和通州区降价楼盘持平，各有3楼盘降价，不过纵观各区域内，不知是否是区域内的价格战的因素，亦或者是区域内“以价换量”的效果被认可，故其他部分楼盘也纷纷效仿。
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