[摘要] 当同质化和市场恶性竞争在房地产市场上出现时，这部分具有前瞻性的开发商为了寻求突破，选择了提高和注重楼盘的装修品质，从而提高购房者的居住品质。非毛坯房逐渐成为了以具有丰厚开发经验的品牌开发商为主导的市场。
房屋能给人安全感，让人在一个城市真正扎根。而非毛坯房“即买即住”的概念则无疑加速了落脚这个城市的步伐。同时相关政策的支持、开发商的集中开发都让非毛坯房的流行趋势越来越明显。
在讲究效率、快节奏工作生活的今天，在对比毛胚房耗时耗力等不利因素的前提下，购房者对非毛坯的认可度不断上升。但近年屡有曝光的非毛坯房装修质量问题与装修风格单一等隐忧也让购房者对非毛坯房选购有所顾忌。
非毛坯房流行趋势明显
据悉，碧桂园地产在南通遍地开花，拉开了新一轮南通非毛坯房市场竞争的序幕。
历数南通非毛坯房发展历史，2008年从南京移植过来的金鼎湾国际提出了南通非毛坯房概念，随后，濠南君邑、运杰龙馨园、万科金域蓝湾等项目加入了非毛坯房阵营，非毛坯房开始真正纳入了更多南通购房者的选择范围。
业内人士认为，品牌开发商对非毛坯房的大力开发既提高了非毛坯房的市场影响力，也增加了购房者对非毛坯房的认同感。种种利好驱使非毛坯房开发走上正轨，非毛坯房开始不再局限于市区小户型，产品类型也变得丰富，品质也有相当的提升，并在未来有取代毛胚房的可能。
质量是重点 品牌和经验是两大关键指标
虽然非毛坯房市场发展被看好，但近年不少被曝光的非毛坯房装修质量问题也受到大众的关注。非毛坯房因涉及采购、工序、检测、工艺、监理、工人素质等因素节颇多，对开发商的综合实力和开发经验的考验比较大。
加上现在的非毛坯房大多是千篇一律的同质化装修，相对显得缺少个性，购房者对成品效果的预期和要求也不相同，因此非毛坯项目众口难调也成为了一个普遍问题。
大量的市场需求伴随的非毛坯房供应“井喷”过后，是非毛坯房市场规范和质量的混乱和参差不齐。不少开发商经过试水非毛坯房发现需要投入很多精力和经费，因此退出角逐。但同时也有部分开发商为了践行社会责任，推动行业发展选择继续坚持。
当同质化和市场恶性竞争在房地产市场上出现时，这部分具有前瞻性的开发商为了寻求突破，选择了提高和注重楼盘的装修品质，从而提高购房者的居住品质。非毛坯房逐渐成为了以具有丰厚开发经验的品牌开发商为主导的市场。
价格：均价5855元/平方米
物业地址：南通开发区新开北路与诚兴路交接处
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动态：南通碧桂园钻石墅赠送564平私家花园，赠105平地下室，惠后均价1.5万元/㎡；非毛坯洋房首层私属会所、河湖公园三景，惠后均价5855元/㎡ 。凡是老业主介绍亲友购买南通碧桂园房源：新旧业主按新购物业的面积各获赠3年物业管理费，此项优惠可以累积，推介越多，获赠的物业费也越多；旧业主成功推介即可获赠一张价值2188元钻石卡，适用于碧桂园凤凰国际酒店管理公司旗下所有自营酒店（十里银滩酒店除外），本次回馈计划有限期截止至5月31日。
价格：价9999元/平方米
物业地址：南通崇川区人民路与园林路的交汇处
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动态： 南通运杰龙馨园将参加5.25看房团，看房团当天提供3-5套特价房。现房在售，房源均价13000元/平，户型面积为165平—240平，南通运杰龙馨园现推出少量特价房源，户型多样，9999元/平起，详情可询案场销售。南通运杰·龙馨园位于南通主城区，紧邻人民路，为国家住建部AAA级住宅性能预审小区，南通市区标杆高品质全装修成品宜居大宅。项目占地面积约2.5万㎡，建筑面积约7.8万㎡，由三栋新古典主义风格的高层住宅组成，共规划324户，六个单元，均为两梯两户设计。
价格：价9259元/平方米
物业地址：南通崇川区新建路1号（老航运学校旧址）
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动态：金鼎湾国际江山楼王8#楼开盘热销中，面积184-199㎡，配置全屋地暖。挑高5.5米沿街现铺，仅余最后一套。5号楼阔景楼王热销中，均价13500元/㎡，面积段182-204㎡，仅57套房源。3#楼仅余少量房源9259元/㎡起，全城热销中。二期非毛坯房源劲爆在售，6#楼160㎡非毛坯三房仅余少量房源，9#、10#面积为186㎡，一房一价。
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：南通崇川区任港路南、战胜河西（无线电仪器厂及周边）
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动态：万科濠河传奇目前项目一期在售，目前项目均价为13000元/平，8#、10#、11#楼在售，户型面积为87-135㎡全装修房源，87㎡三开间朝南两房，135㎡舒适三房，多重收纳空间，装载一家人的幸福，预计5月份加推景6#楼和9#楼， 中轴实景园林示范区已经公开。
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价格：均价12500元/平方米
物业地址：南通崇川区世纪大道1号（市政府东侧1公里）
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动态：中南世纪花城参加房天下5月25日的看房团，当天针对房天下友提供5套特价房。35#楼定制非毛坯开盘10天特惠，单价8200元/平起，均价12500元/平，具体一房一价，面积为94㎡、103㎡、126㎡、134㎡、135㎡的精致型三房和165㎡奢阔型四房。 5月18日将受邀参加中南世纪花城《花城文明公约》的微电影发布会。目前一期仅剩30席商铺在售，主力户型68~140㎡，一楼3万元/平左右，二楼1.7万/平起，具体一房一价；住宅31#楼在销售，主推105~140㎡户型，均为毛坯房源，全款93折，按时签约97折，团购96折。住宅三期26#、28#、31#楼非毛坯房限量清盘毛坯价，面积为90～140平左右，10500元/平起。19#楼砂岩脚手架至3层；室内地坪施工完成至4层，铝合金窗框安装完成；23楼外立面涂料局部修补，公共部位（中西单元）墙地砖3层，石膏线条（中单元）到10层，东单元吊顶1层进行中。地下室批灰完成80%。铝合金窗框安装完成 固定玻璃到场；26#楼东单元28层底板钢筋绑扎，西27层墙柱混凝土浇筑；28#楼东21层墙柱钢筋绑扎，中20层墙柱钢筋和模板，西20层墙柱钢筋绑扎；29#楼l楼（三期会所）西主楼负一层土建完成；1~3层二次结构结束，外墙抹灰完成；东主楼二次结构完成；屋面保温完成；非毛坯单位进场施工一层开槽埋管；GRC进场施工；东主楼外墙抹灰完成70%；30#楼东单元25层墙柱合模，西单元25层墙柱钢筋绑扎；31#楼东单元13层墙柱合模，西单元13层墙柱钢筋绑扎；35#楼东单元12层墙柱模板，西单元11层顶板钢筋绑扎。
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：南通港闸区永怡路北大街交汇处
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动态：万科金域广场住宅现房在售，均价11000元/平，现仅剩3套房源左右，户型面积为137㎡和140㎡，全款95折，按揭97折；万科YOHO办公T2号楼3-18层在售，均价9300元/平，全款96折，按揭97折，面积为42㎡和52㎡，YOHO办公T1号楼、T2号楼脚手架已经拆除；万科金域广场大润发预计7月投入使用。详情可垂询案场处。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区洪江路88号（兆丰嘉园对面）
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动态：天安花园五期35#、36#、38#在售,毛坯13500元/平,非毛坯16000元/平,2014年10月30日交房；31#、32#、33#楼的顶层复式在售,面积在220-250平不等；四期带电梯的联排别墅44#、45#、46#剩余少量房源在售，联排别墅面积为300平米左右，价格在25000-30000元/平不等。
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价格：均价14500元/平方米
物业地址：南通崇川区桃园路8号（体育会展中心正北面）
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动态：南通中央商务区参加5月25日的房天下看房团，当天针对房天下友推出10套特价房。目前在售产品主要为非毛坯公寓【云公馆】、创业小办公【云SOHO】、5A级办公写字楼、金石酒店公寓、【中央步行街】黄金旺铺、中南新世界广场沿街铺王等。云公馆主力面积42-56㎡，均价14000-16000元/㎡，3000元/㎡LOFT带装修约，部分房源可享受15年100%稳定政策；创业小办公【云SOHO】主力面积37-52㎡，均价12000元/㎡，一层价格两层享受；5A级办公写字楼主力面积97-1700㎡，均价16000元/㎡；金石酒店公寓主力面积50-70㎡，均价22000元/㎡，5000元/㎡带装修约， 15年100%稳定，金石国际大酒店之上，享五星级豪华会所，拎包即住；【中央步行街】黄金旺铺主力面积20-30㎡，均价21000元/㎡，12年100%稳定，轻松做甩手掌柜；中南新世界广场沿街铺王云公馆、云SOHO底商，2层均价50000元/㎡，3层均价40000元/㎡，2-3层均可享8年58%稳定；云墅主力面积110㎡、200㎡、220㎡，实际面积达260-300㎡，超高得房率。
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：南通崇川区青年东路北、车管所西
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动态：涌鑫八达通非毛坯酒店式公寓在售，均价9000元/平，五一期间推出15套特价房源，目前项目已经封顶，详情可询案场销售。涌鑫八达通广场位于南通市青年东路北侧、世伦路东侧，项目占地约3.4万平方米，总建筑面积约20万平方米。项目总投资约8亿元人民币，是一座集公寓、酒店、办公、商铺、品牌汽车4S店集群于一体的城市综合体。
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价格：均价13500元/平方米
物业地址：南通崇川区青年东路666号（车管所东500米）
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动态： 南通金地国际R26;2014南通广播江海风情博览节5月1日上午九点在滨江公园拉开序幕，金地国际5.5米非毛坯复式公寓51#和53#楼正在销售，均价13500元/平。户型为65、105、122、130平方，65平方使用面积约110平方，三房两厅两卫，水电煤全，非毛坯精配，品牌家具家电家居用品一步到位。52#楼户型为65、130、150平方，现全城预约。沿街商铺 还有少量房源，欲购从速。一期独栋别墅占地约80亩仅32席，面积达1000-1600平方，配地下私人泳池，多个停车位。全款98折，复式公寓实景样板房即将公开， 欢迎品鉴。一期推出的复式公寓、沿街商铺、独栋别墅均已封顶。
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价格：均价13500元/平方米
物业地址：南通崇川区青年中路56号
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动态：濠南君邑尾盘销售，非毛坯公寓3到4套，面积为58平左右，总价95万左右。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区姚港路20号（原华强公司及周边）
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动态：檀墅领馆酒店式公寓现房在售，面积有45平、107平和133平，毛坯均价11000元/平，非毛坯公寓14000元/平。橘子酒店确定入驻，目前正处于装修阶段。
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价格：均价26000元/平方米
物业地址：南通崇川区青年中路29号（中国银行正对面100米）
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动态：藏珑目前剩余约30套左右房源在售，面积大小涵盖235平、254平、408平，均价约为26000元/ 平。
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价格：均价30000元/平方米
物业地址：南通崇川区桃园路8号（临近园林路）
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动态：金石国际大酒店目前在售8-34层非毛坯公寓，面积在49-86平不等，均价在30000元/平左右。 现购房可享全款93折、按揭95折的优惠，五星级豪装，酒店式服务公寓，15年回报。金石国际大酒店，由中南集团投资建设，位于CBD核心位置，对望市政府大楼，由高度达278米的58层超高层及附属裙楼组成，集客房、公寓、餐饮、会议、休闲、娱乐等功能于一体，是新城区按照铂金五星级标准打造的地标级酒店，目前已经正式开业。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路交汇处（卜蜂莲花北侧隔壁）
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动态：恒盛尚海湾少量非毛坯、毛坯房在售，毛坯均价13000元/平，购房全款按揭88折；非毛坯均价14000元/平，1-5层购房立减13万，以上楼层按照楼层数递减优惠，产权车位售价18万。恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。
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