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“别急，有点乱，有点乱啊！”小品《卖拐》中这句台词或许能反映近期许多购房者的心态：一边是不断爆出的销售量和价位的上涨信息，一边是监管部门不断强调房产调控绝不放松的信誓旦旦；如此的“乱花渐欲迷人眼”，这房子买还是不买纠结在心头。 |
| 对2012年南通的房价走势是否满意?
超半数受调者表示不满意
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总结2012南通楼市，有人欢喜有人忧。“回暖”是整体趋势，而“以价换量”是开发商贯穿整年的促销手段。不少观望的购房者对市场的发展很失望，也提前结束了自己的买房梦。在调查中，有53.7%的受调者表示对2012年的楼市不满意，高达37.04%的甚至表示“非常不满意”
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| 2012楼市行情对买房有何影响？
5成人延迟买房计划
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在楼市的动荡之下，在“反抗情绪”的影响之下，有5成购房者表示对2012年的楼市发展延迟了自己的买房计划。另外有31.48%的表示“没有什么影响，想买的房子没涨价”，纵观整个2012，开发商在对产品的定价方面依然是比较清醒和明智的，房价都不算高，因此“日光盘”在现通城在2012年已经不是稀奇的事情。
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| 现阶段南通房价合理吗？
近6成表示房价依然很高
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从百城指数看南通这一年的房价走势可以看出，在全国房价下跌的时候南通房价略涨，而到下半年百城价格连续上涨的时候，南通的房价又略微出现了下跌，但是不管如何，上下幅度不过百来十元，整体趋势依然是平稳。购房者当然希望房价越低越好，但是想要回到几年前3000元/平米的水平已经基本不可能，因为整体房价的基数已经上升到一定的水平了，“祈祷不涨价吧”，有网友这样无奈的表示。
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| 2013年南通房价将如何变化
多数人看跌
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7关于未来房价的走势，专家们也莫衷一是，甚至开起了“赌局”，对于普通市民来说，房价的涨跌更是不能把控的事情，只能希望它朝着自己所想的方向发展。
在调查中，超过3成的受调者认为2013年房价会一路下跌，27.78%的认为会“先涨后跌”。还有33.33%的认为依旧会保持稳定，只有5.56%的人认为后逃不过“涨”的结局。
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| 准备何时在南通买房置业？
一季度是抄底时机
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调查显示，有35.19%的人表示一季度就会买房。除了“房子是必需品”之外，还有很大的原因是大家对楼市走势难以判断，早买早住思想占到主流，另外表示会在2-4季度买房的也不在少数；同时，还有31.48%的人表示没有计划，看到好的觉得时机成熟了就会买
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| 什么原因促使在2013年置业？
刚性需求依然占到主流
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“刚需”是2012年楼市的热门词汇之一，尤其是南通市场，外来人口买房比例少，数据表示，重点还是刚需自住人群占到主流。调查结果也再一次印证了南通存在强大的刚需市场。结果显示，有5成受调者是刚需买房，另外有14.81%的为改善需求。但不可否认的是投资者依然存在，这部分比例达到24.07%。
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| 会选择在哪个区域购房
新城区是
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调查显示，27.78%的受调者表示希望在新城区置业，主城区以22.22%的得票率位居第二，另外通州区成为黑马，有20.37%的购房者希望在此置业。
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| 意向购房面积是多少
120平米以下能承受
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调查中，分别有40.74%的受调者青睐60-90平米及90-120平米的产品，这也表示刚需置业人群的购买需求和购买能力。
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| 理想的户型是什么样的
三居室收欢迎
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虽然因为总价关系，购房者对面积要求不大，但是对户型都希望是三居室，在调查中，表示会购买“三室一厅”及“三室两厅”的人群占了大多数。
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| 中意的楼盘类型是什么
普通住宅是主流
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希望是小高层的人群占比对的，达到了35.19%，也有喜欢“高处不胜寒”的，比例达到33.33%，另外稀缺的多层也收到了25.93%购房者的喜爱
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| 中意的物业类型是什么样的
普通住宅需求
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在物业类型上，普通住宅的受欢迎程度自然不言而喻。高达85.19%的受调者中意的物业类型选择为“普通住宅”，另外“非毛坯公寓”也有小部分人喜欢
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| 购房预算是多少
60-80万区间能承受
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在对价格的调查中，选择“60-80万”总价区间的人群为35.19%，另外有25.93%的表示考虑到目前南通房价水平，能承受“80—100万”之间的价格。
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