[摘要] 从房天下的统计中可以看出，南通年底开盘的项目增多，同时优惠力度也不小。对于消费者来说，明年的房价究竟是否能下调抑或还会上升尚未可说。刚需者认为年末或许就是淘房的好时机。因此小编寻找了通城热销的低首付楼盘，给淘房者提供些许帮助。
明年局势未定
2010年的房地产市场注定波澜起伏，国家调控、媒体评述、专家辩论、购房者议论纷纷。尽管政策不断出台，调控效果并未明朗。央行对于准备金利率的上调加大了市场对明年加息的猜想，同时表明国家并未放弃对楼市的调控，甚至还有加大力度的可能。有专家预言，明年楼市会出现冰火两重天的局势。2011年的中国楼市对于中国民众来讲，将是极为漫长的一年。
专家认为，从许多国家楼市泡沫破灭的情况看，胶着状态最长的为日本，保持了23个月。中国楼市的胶着状态开始时是2010年的5月份，经济背景与日本类似，照此时间推算，一线城市房价下跌要到2012年4月份，顶多延长到2012年5月份，二三线城市的房价也会随之有所下降。
然而，在需求层面，表现的则是焦灼状态。这个需求有一部分是真实需求，城市发展必然会带动房地产楼市需求的增加。另一部分需求是资金层面的需求，这部分的人所占比例很大，群体资金实力可称雄厚。
现在的房价支撑的动力主要是货币，因此，货币政策的变化对楼市影响很大。现在的问题是，2011年，货币政策的变化是谁也说不准的。市场普遍认为会加息。如果加息，明年至少有两次加息的时间窗口，第三次加息后，基准利率会达到3%，基本会实现零利率的状态，那么，一线城市房价将会开始下跌。房价整体下跌要等到第五次加息后。
从目前的情况看，央行加息的动议不强。因为加息，不仅仅可以遏制通胀，也不仅仅可以刺破房价泡沫，还极有可能误伤地方政府和中央的投资项目。地方政府的融资平台今年预期将突破10万亿，加息两次，提高0.54%，一年地方政府要新增利率支出近650亿，而地方政府投资的许多项目都是匆忙上马的项目，不仅效率低下，投资没有，还有可能引发大量工程烂尾。
从以上博弈的两点看，2011年的房地产市场保持胶着。中国楼市就这样成了中国经济得死结。最后的解决之道，只有泡沫破灭一条道，无论政府如何支撑房价，实际上都是死路一条。在度过2011年的胶着和焦灼之后，能够为楼市迎来新生的，不是土地供给，也不是什么社会保障住宅，而是楼市在剧烈动荡后的重新洗牌。
今年岁末淘房
综上可以看出，楼市前景仍然是一片迷雾。因此很多开发商选择在年末国家调控的“缝隙”中加大动作。从房天下的统计中可以看出，南通年底开盘的项目增多，同时优惠力度也不小。对于消费者来说，明年的房价究竟是否能下调抑或还会上升尚未可说。刚需者认为年末或许就是淘房的好时机。因此小编寻找了通城热销的低首付楼盘，给淘房者提供些许帮助。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
