[摘要] “如果你恨一个人，就让他去装修房子吧！”说这句话的人，一定被装修房子那些繁琐的事情以及和商家、装修公司的勾心斗角搞得快要崩溃。所以，非毛坯房在如今的楼市大行其道。那我们在装修住宅工程的质量控制和验收的时候又该注意些什么呢？下面就一起来看看吧。
“平时工作太忙了，装修需要耗费太大的精力。”在电视台工作的林女士告诉记者，她马上要买第二套房子，但是只会考虑非毛坯的房子。因为她和爱人工作都很忙，上套房子光装修就用了两个月，每天还要和装修公司纠缠，搞得心情也很不好。实际上，非毛坯的优势不仅是省时省力。由于是开发商统一采购、统一装修，非毛坯房大大降低了装修的成本和风险，在质量上也更加可靠和安全。另外，非毛坯也可以提高社区整体的生活品质，业主不需要在装修的噪音和污染中生活。
提高全装修住宅工程的室内环境质量
首先，全装修房屋注意室内环境污染、节能材料的选择和装饰装修安全的检验。环保、节能和安全指标达到了国家标准和行业标准要求，才能进行验收，交付使用。
其次，全装修住宅工程的装修设计、施工单位必须具有相应的资质，所用的人造木板、涂料、天然石材必须要提供环保检测报告。同时注意在施工工艺上的安全节能和环保的要求。
第三，加强工程的室内环境检验。一套房子要室内环境质量“验身”两次。除了按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求，在房屋主体结构室内环境验收合格后才能装修外，装修后的成品房还要再进行装修验收。如果所提供的开发商环保检测报告有假，那后果就很严重。因为，装修结束后，在房屋验收时，开发商还要逐户对室内空气质量进行检测，达到环保要求方可通过。
消费者明眼购买全装修住宅
一是签合同要全面。目前,《房屋买卖合同示范文本》没有关于非毛坯质量的条款,所以买房人一定要注意。在签购房合同时,首先要在合同里明确工程适用的施工规范,可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。签订购房合同时,要注意以下约定:首先是装修的价格。非毛坯是房屋的组成部分,而不是独立存在的,签订合同时应注意到房价不是普通房屋的价钱和非毛坯费用的相加,而是要体现出全装房是一个整体的概念,一旦出现纠纷,也要作为一个整体来处理。
其次, 对装修的标准进行约定。要把房子交付时的带装修约在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用等都要体现在补充条款中。第三,约定装修项目变更问题。装修不是一成不变的,大多数人都在装修过程中有所改动,签合同时就要考虑到这一点。在购房合同的合同附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况,并包含在合同附件中。
第三留下样板房间的证据。现在样板间几乎是开发商销售时必用的工具,特别是全装房。很多购房合同中都有“品质不低于样板间”字样,但谁也不能保证样板能够永存。大多数样板间后来都被拆除了,所以,购房者应设法事先留下样板的证据。
最后,要注意非毛坯房的保修问题。在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。
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