[摘要] 记者从多方了解到的消息显示，一项严控商品房土地拍卖的政策正在生成，在2011年，商品房获取拍卖资格的前提，是必须完成该地保障用房的土地指标。
记者从多方了解到的消息显示，一项严控商品房土地拍卖的政策正在生成，在2011年，商品房获取拍卖资格的前提，是必须完成该地保障用房的土地指标。（经济观察网）
有确切消息称，为了保证2011年的保障性住房的用地，国土资源部正在拟定文件。该文件的主旨内容就是，要求各地方政府明确本年度供应的保障房用地，并列出明确的供地时间表，如果没有按计划完成，将暂停该区域性的土地招拍挂。
一向被视为地产调控政策风向标的北京市，又一次筹划着2011年的土地供给安排。
2010年12月14日下午，北京市市长郭金龙在北京住房与城乡建设委员会调研时，有住建委官员提议，“在2011年政策性住房供地计划没有完成前，暂停市场上商品房用地的招拍挂。”据与会人士称，郭金龙并未做最终表态。
但一位建委人士称，大的方向上，肯定是这样了，保障房任务不做实，商品房土地不动拍。随着北京市住房保障工作会议的召开，这些政策将渐次明了。
这听起来有点类似于环境保护部搞过的“流域限批”。主要城市和部委为保障房用地大动“干戈”的原因，是因为背负着2010年楼市调控失败的政治责任，只有足够的保障房供应，才能与高房价商品房形成结构平衡。
1月8日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时承认，“在研究保障房供应不完成，暂停高端商品房土地供应的政策。”但涉及到具体执行层面廖永林则不愿意多谈。
同日，北京国土资源局局长魏成林对本报记者表示，“实际上我们北京2010年就已经这么做了。为什么我们后四个月土地出让这么多？其中不少是前段时间压下来一直没放，市里要求各区先完成保障房用地的供应，等到8月份我们保障房建设用地供应基本完成后，我们才大规模开始经营性用地的供应，所以北京土地供应显得在第四季度比较集中。”
魏成林表示，“不能说国土部的政策是在推广我们的模式，只不过说我们北京先走了一步，效果怎样还要看各地具体的情况。”实际上，在国土部要求下，在2010年3月和4月，北京市也曾暂停住宅土地的招拍挂一个月的时间。
如北京的“经验”得以推广，这就意味着，整个上半年，甚至是前三季度，市场上的商品房用地的供应将处于暂停的状态。
魏成林进一步表示，2010年我们的住宅用地供应早已超额完成，但2011年土地供应计划还没出来，但应该还是基本持平，至少不会比2010年少吧。出让方式现在来看，肯定还是以招标为主。（经济观察网）
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
