[摘要] 静若处子,动如脱兔——2011买房就是讲求时机,快、狠、准。很多网友在研究“国八条”后认为,政策对于改善型购房似乎也一并打击,因此2011年一次性购房将成为很多购房者的首选,因此中大户型将会更加受欢迎。那么在南通热门项目中,有哪些是适合一家群居而且房价尚可承受的呢?
楼市最不平静的农历虎年,在即将挥手而去之时,国家再出“国八条”重拳进行调控。它留给即将来临的农历兔年许多值得思考的问题,其中一个的问题,就是在新的一年里,到底要不要买房?又如何买房?
当然,由于购房者条件不同,买不买房,其实因人而异。不过,以小编之见,在兔年买房,应学一学兔子的精神,要能静得下心来,伺机而动。
一静,静观政策之变。进入2011年,楼市传得的,就是政策如何进一步调控。1月尾,“国八条”似乎是突如其来的一招棋,想给即将休假的楼市降降火,但是政策对房价的调控是否能起到作用?由于政策对楼市的短期影响现在越来越明显,视政策而出手,也许是买房者较为理性的做法。当然,金融市场的从紧,在兔年会表现得更为充分。楼市说到底,就是一个资金密集型的市场,没有了宽松的资金面,楼市是走不远的。所以,在兔年时时关心金融政策和资金的宽松情况,也是买房者需要做的功课。
二静,静观开发商如何表演。尽 年年尾楼市上演了一波反弹行情,开发商又开始牛了,涨价的楼盘也是一个又一个,但这样的时光会长远吗?除了宏观政策不配合之外,一个最致命的原因,就是今年供应量很多。经济学的原理是,供求关系决定商品成交、价格走向,楼市也决不例外。事实是,兔年摆在开发商面前的难题,是如何消化这大体量的供应量,而决不是涨多少房价。虎年里诸如“存抵”之类的优惠措施,在兔年可能会越来越多,说不定也会有一些资金十分紧张的楼盘,来个大降价。所以,买房者要学会做个有心人,要守株待兔,要时时关心开发商的动态。
三静,静观买房时机的到来。兔年买房,应该是个不错的好机会。但在兔年什么时间段下手,在什么价位下手,这就取决于买房者有没有做好前面“二静”功课。笔者认为,前面两门功课做好了,买房是水到渠成的事。当然,该出手时要出手,买房也是一件不能犹豫的大事。
静若处子,动若脱兔,这是兔年买房的八字方针。
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