[摘要] 调控看似是对炒房者的压制，但对于改善型购房同样有很大的影响。而就目前的调查显示，8成网友认为政策是对刚需自住的打击，这一点是很多人料想不到的。不管从哪类人群看，目前的政策似乎都不太“讨好”，很多购房者认为房价还是会涨。南通部分楼盘房价出现了持续上涨的势头。
省政府办公厅日前下发了《贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为“国八条”的江苏实施细则，该通知提出了五条意见，在重申国家要求的基础上，也结合江苏实际，对控制房价、加强住房保障、落实地方政府责任、引导合理的住房消费等方面做了进一步的拓展。
细则中对限购提出了明确要求：房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则；已采取住房限购措施的城市，要调整完善相关实施细则；其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。这也就意味着，除了省会南京将根据国家要求，在本月中旬前发布限购令细则之外，省内其他城市如有必要，也可以适时进行限购。
就目前即将出台限购的城市看，有多个城市爆出“限购令成催购令”，很多购房者在政策出台前抢购。南通是否会出台限购细则不得而知，一旦提出出台，估计也难逃“催购”的怪圈。
调控看似是对炒房者的压制，但对于改善型购房同样有很大的影响。而就目前的调查显示，8成网友认为政策是对刚需自住的打击，这一点是很多人料想不到的。不管从哪类人群看，目前的政策似乎都不太“讨好”，很多购房者认为房价还是会涨。南通部分楼盘房价出现了持续上涨的势头，虽然楼市调控政策已经在不断深入，但是效果如何还不能断定。既然效果不定，还不如及时出手，“眼睛一闭一睁一咬牙，房就买了”，谁知道以后会怎样？小编给您整理了几家即将开盘的项目，为您提供参考。（注：消息来源为各项目售楼处，具体时间以开发商推盘为准）
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友谊嘉御龙庭
开盘时间：2月26日
房价均价10600元/平方米
打折优惠信息 全款优惠8000元
楼盘动态 友谊嘉御龙庭已获预售许可证，预计2011年2月26日开盘，推出3#、10#、11#楼共300多套房源，预计均价10600元/平米，全款每套可优惠...2011-02-11 [更多楼盘动态]
友谊嘉御龙庭为退台式多层住宅与高层住宅，规划设计层次分明，由社区空间到生活空间步步深入，成就纯粹的"ART DECO"所寓意的复兴的都市精神生活方式。
友谊嘉御龙庭突破了传统的宾营式的排列形式，采取灵活错落式的布局，加上纯正的退台式多层低密度和高低错落的多层，突出了社区整体建筑形态的丰富性和各个景观节点的可识别性，做到层层景观、户户观水的视觉效果。
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裕丰大厦
开盘时间：2011-2
房价待定
楼盘动态 裕丰大厦住宅部分预计将于2011年2月底开盘，住宅部分位于5-27层，共计180余套房源，届时将全部推出，价格待定。2011-02-11 [更多楼盘动态]
裕丰大厦设计为商住两用，总建筑面积为35500平方米，住宅22000平方米左右，商业12000平方米左右。
裕丰大厦着力于打造“亲子住宅”，即一套大住宅配套一个一室一厅的小套，可隔可连，住宅朝向都是朝南的，采光比较充足。这样的亲子住宅，一方面年轻人和老辈人各有相对的私立空间，另一方面，又方便互相照应，商业部分项目一层预计引进大型的超市，2-4层用作办公用房。商品房面积在78-170平方米不等。商业部分产权年限40年，住宅部分产权年限70年。
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开盘时间：2011-03
楼盘动态 润华国际中心酒店即能达商务区酒店已施工至地面15层，预计明年上半年投入试运营。非毛坯公寓预计三月份开盘，均价12000元/平米；少...2011-02-11 [更多楼盘动态]
目前房价均价8000元/平方米
润华国际中心位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，长圆路与惠泽路口。能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。
润华国际中心总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有396套，其中涵盖了70平方米到200平方的各种户型，一居到四居不等。整体项目采用框剪结构。
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北城一品
开盘时间：2011-03
房价待定
楼盘动态 北城一品一期9#楼预计2011年3月中旬开盘，9#楼目前桩基已经结束，正在做地下室部分，54平米和93平米户型的样板房将在3月推出。北...2011-02-16 [更多楼盘动态]
北城一品位于南通市港闸区北翼新城核心区，北翼核心区北依南通火车站，南临通吕运河，东至工农北路，西至通宁大道，规划面积十平方公里，是南通市重点打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”，核心区域总体功能定位是：区域交通枢纽，南通市第二商业中心，港闸区的商务集聚区、生态居住区和新兴产业区。
北城一品在规划上占有优势区位的中心板块，位于北翼新城核心区中轴线长华路东侧，南侧为永和路，北侧为草场河，东侧为规划道路。随着北翼新城城市经济的高速发展和城市的快速扩展，港闸区的高端商业、高品质休闲商务办公产品将成为市场稀缺产品，本项目充分利用此优势，在北翼新城板块打造高档商业办公社区，填补市场空白。
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银洲皇家花园
开盘时间：2011-04
房价待定
打折优惠信息：VIP金卡10万抵13万，银卡5万抵7万。
楼盘动态 银洲皇家花园预计2011年4月份开盘，目前售楼处在建，2011年1月8日正式对外开放，VIP卡同期发行，VIP金卡10万抵13万，银卡5万抵7万...2011-02-01 [更多楼盘动态]
银洲皇家花园效果图
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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开盘时间：2011-4
房价均价7900元/平方米
楼盘动态 德诚翰景园预计将于2月中下旬出售一期的车库、车位，车位比1:1，车库约100多个。二期批房源预计2011年4月开盘，将推出1#、6#...2011-02-11 [更多楼盘动态]
德诚翰景园项目效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和共建配套。
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开盘时间：2011-5
房价待定
楼盘动态 未来锦城预计将于5月份推出下一批房源，具体事项未定。未来锦城一期高层2#、3#楼的三百余套房源已售罄。2011-02-12 [更多楼盘动态]
未来锦城效果图
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。
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开盘时间：2011年4、5月
楼盘动态 翰林府工地正在进行地下室的施工，预计将于4、5月份开盘销售批房源。2011-02-10 [更多楼盘动态]
翰林府位于文峰路北、濠南路南（色织一厂及周边），总建筑面积47000㎡，容积率1.41，绿化率30%，楼盘形态有花园洋房、电梯多层、小高层。具体而言，1、2号楼为9层的小高层，3-8号楼为6层的多层，9、10号楼为3层的花园洋房。
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开盘时间 2011年5月
楼盘动态 南通运杰龙馨园暂定于2011年5月份开盘，售楼处现已搬迁至会所内，目前项目1号楼已建至地上四层。2011-02-14 [更多楼盘动态]
运杰龙馨园效果图
南通运杰龙馨园是非毛坯成品宜居大宅，绿化率高，是南通市区建设部3A住宅，1:1的停车配比，高端配套设施，会所，羽毛球馆，网球场，篮球场，泳池，儿童、成人游乐区，高尔夫推杆练习区，阳光地下车库，双大堂设计，高标准装修配置，全球知名品牌装修材料，地暖，净水系统，中央空调系统，新风系统，垃圾处理系统等，属于新加坡星级物业服务。
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开盘时间 2011年5月
炜赋人和家园房价待定
楼盘动态 炜赋人和家园施工至地面一层，预计四、五月份开盘。[更多楼盘动态]
炜赋人和家园是由江苏炜赋集团建设开发有限公司开发的，项目位于南通市经济技术开发区上海路以南、通州路以东、中央路以西。总建筑面积37922平米，总户数287户。
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开盘时间：2011-5、6
金色城品房价待定
楼盘动态 金色城品第四季的房源预计将于5、6月份推出；2月份左右建材展示区对外开放；4月份左右样板间、样板段完成并对外公开。2011-02-11 [更多楼盘动态]
金色城品效果图
金色城品位于通州城南区域，紧邻通州行政中心，处在城市主干道世纪大道与金桥路交汇处，交通便捷，前景无限。项目总用地约66000平方米，总建筑面积近18万平方米，由13幢高层住宅组成，主力户型为90-160平米。金色成品将传承南通环中置业有限公司多年积累的丰富房地产营造经验，为更多人提供入住高品质楼盘的机会。
金色城品总体规划遵循大气、稳重而又丰富有灵韵的布局原则，充分考虑建筑与绿化环境的融合关系，保证中心花园的品质及各个组团的均好性。人车分流，交通结构简单、平直、清晰。
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